Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	104 m²
Perceel	149 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord) (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Noordoostpolder met 72–135 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.365/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Noordoostpolder

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.745
Dichtheid	3763 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 404.000 deze listing -13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	12%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	2.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01710111 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Zevensprong — 0.57 km · 20 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.25 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek WEST — 1.1 km
OV-station	Busstation Emmeloord — 1.61 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 75.000 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.844 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1768 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~624 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 416 per jaar en 416 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1996
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Tzerra 24/28 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	368 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Noordoostpolder

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Purmer 10 Emmeloord-de Erven	117	A	€ 349.000	+€ 0	€ 349.000	€ -1.000
Gentiaan 4 Marknesse-landelijk gebied	121	A	€ 349.000	+€ 0	€ 349.000	€ -1.000
Kerkstraat 23 Luttelgeest-woonkern	92	A+++	€ 339.000	+€ 0	€ 339.000	€ -11.000
Zeeasterstraat 16 Emmeloord-Centrum-Centrum West	98	D	€ 319.000	+€ 15.680 2 stap(pen) D→C: € 6.860 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas)	€ 334.680	€ -15.320
Texelstroom 1 Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West	93	C	€ 319.500	+€ 8.370 1 stap(pen) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas)	€ 327.870	€ -22.130
de Kaukasus 14 Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt	119	A	€ 379.500	+€ 0	€ 379.500	+€ 29.500
Prof. ter Veenstraat 87 Emmeloord-Centrum-Centrum Oost	97	A	€ 319.500	+€ 0	€ 319.500	€ -30.500
IJsselmeerlaan 67 Emmeloord-de Zuidert	121	B	€ 315.000	+€ 0	€ 315.000	€ -35.000
Baan 37 Ens-woonkern	87	A	€ 305.000	+€ 0	€ 305.000	€ -45.000
Bosrand 35 Ens-woonkern	102	B	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	€ -55.000
Utrechtsestraat 43 Creil-woonkern	80	D	€ 275.000	+€ 12.800 2 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas)	€ 287.800	€ -62.200

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Zeeasterstraat 16 Emmeloord-Centrum-Centrum West	98	5	D	€ 319.000	€ 3.255
Prof. ter Veenstraat 87 Emmeloord-Centrum-Centrum Oost	97	5	A	€ 319.500	€ 3.294
Bosrand 35 Ens-woonkern	102	5	B	€ 295.000	€ 2.892
Purmer 10 Emmeloord-de Erven	117	5	A	€ 349.000	€ 2.983
de Kaukasus 14 Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt	119	5	A	€ 379.500	€ 3.189
Texelstroom 1 Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West	93	4	C	€ 319.500	€ 3.435
Kerkstraat 23 Luttelgeest-woonkern	92	4	A+++	€ 339.000	€ 3.685
IJsselmeerlaan 67 Emmeloord-de Zuidert	121	5	B	€ 315.000	€ 2.603
Baan 37 Ens-woonkern	87	5	A	€ 305.000	€ 3.506
Gentiaan 4 Marknesse-landelijk gebied	121	4	A	€ 349.000	€ 2.884
E.P. Seidelstraat 75 Ens-woonkern	125	5	A	€ 449.000	€ 3.592
Utrechtsestraat 43 Creil-woonkern	80	6	D	€ 275.000	€ 3.438

Kempenland 17