Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 93 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 255 apartments in Amsterdam met 65–120 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+9.1% t.o.v. mediaan van € 7.871/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.815 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 165.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 930 per jaar (~€ 78/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.893 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~651 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~93 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Aardwarmte |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 410 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Krammerstraat 1 Wielingenbuurt | 93 | C | € 750.000 |
+€ 46.500
5 stap(pen)
|
€ 796.500 | € -2.500 | |
| Churchill-laan 17 Scheldebuurt-Oost | 92 | D | € 750.000 |
+€ 52.440
6 stap(pen)
|
€ 802.440 | +€ 3.440 | |
| Libau-eiland 65 Houthavens-West | 90 | A++ | € 795.000 |
+€ 10.800
1 stap(pen)
|
€ 805.800 | +€ 6.800 | |
| Camperstraat 20 Oosterparkbuurt-Noordwest | 82 | A | € 785.000 |
+€ 24.600
3 stap(pen)
|
€ 809.600 | +€ 10.600 | |
| Aalsmeerweg 26 Aalsmeerwegbuurt-West | 85 | B | € 750.000 |
+€ 34.850
4 stap(pen)
|
€ 784.850 | € -14.150 | |
| Plantage Kerklaan 183 Plantage | 84 | C | € 775.000 |
+€ 42.000
5 stap(pen)
|
€ 817.000 | +€ 18.000 | |
| Churchill-laan 197 Wielingenbuurt | 90 | C | € 775.000 |
+€ 45.000
5 stap(pen)
|
€ 820.000 | +€ 21.000 | |
| Bos en Lommerweg 315 Erasmusparkbuurt-West | 89 | A | € 750.000 |
+€ 26.700
3 stap(pen)
|
€ 776.700 | € -22.300 | |
| Sint Pietershalsteeg 4 Nes e.o. | 88 | A | € 750.000 |
+€ 26.400
3 stap(pen)
|
€ 776.400 | € -22.600 | |
| Van Ostadestraat 191 Van der Helstpleinbuurt | 85 | A | € 750.000 |
+€ 25.500
3 stap(pen)
|
€ 775.500 | € -23.500 | |
| Van Oldenbarneveldtstraat 52 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost | 93 | A | € 795.000 |
+€ 27.900
3 stap(pen)
|
€ 822.900 | +€ 23.900 | |
| Westerdoksdijk 387 Westerdokseiland | 83 | A | € 750.000 |
+€ 24.900
3 stap(pen)
|
€ 774.900 | € -24.100 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Oldenbarneveldtstraat 52 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost | 93 | 3 | A | € 795.000 | € 8.548 |
| Poeldijkstraat 339 Delflandpleinbuurt-Oost | 93 | 3 | A | € 825.000 | € 8.871 |
| Bogortuin 48 Java-eiland | 96 | 3 | A+ | € 750.000 | € 7.812 |
| Valkenburgerstraat 136 Uilenburg | 92 | 3 | A | € 710.000 | € 7.717 |
| Sint Pietershalsteeg 4 Nes e.o. | 88 | 3 | A | € 750.000 | € 8.523 |
| Driedistelstraat 33 Buiksloterham-Zuid | 91 | 3 | A+++ | € 695.000 | € 7.637 |
| Westlandgracht 77 Westlandgrachtbuurt | 88 | 3 | A | € 875.000 | € 9.943 |
| Da Costastraat 39 Da Costabuurt-Noord | 99 | 3 | A | € 850.000 | € 8.586 |
| Orteliuskade 49 Orteliusbuurt-Midden | 87 | 3 | A | € 850.000 | € 9.770 |
| Revaleiland 454 Houthavens-West | 99 | 3 | A | € 850.000 | € 8.586 |
| Kerkstraat 210 Vijzelstraatbuurt | 100 | 3 | A | € 800.000 | € 8.000 |
| Bestevâerstraat 129 Landlust-Zuid | 93 | 3 | D | € 675.000 | € 7.258 |