house · resale
Duivenkamp 215
3607AK Maarssen · Duivenkamp · wijk Wijk 12 Maarssenbroek · Stichtse Vecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 139 m² |
| Perceel | 232 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Derk makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Stichtse Vecht met 97–180 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 8e percentiel (-9.6% t.o.v. mediaan van € 4.697/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Stichtse Vecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.380 |
|---|---|
| Dichtheid | 9306 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 405.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19041208
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | WereldKidz Tweesprong — 0.43 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | kinderdagverblijf Kwibus — 0.75 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.5 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bisonspoor — 0.64 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van Wincoop — 1.14 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 3.54 km |
| OV-station | Maarssen — 0.72 km |
| Restaurant | De Nijl — 0.51 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.817 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 128.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 139 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.475 per jaar (~€ 290/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.107 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3058 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1251 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.251 per jaar en 1251 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, lease) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 493 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Stichtse Vecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berkenhof 93 Molenpolder | 125 | C | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -5.000 | |
| Reigerskamp 782 Reigerskamp | 115 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -25.000 | |
| Klokjeslaan 82 Zeeheldenbuurt | 117 | D | € 549.500 |
+€ 8.190
1 stap(pen)
|
€ 557.690 | € -32.310 | |
| Kamelenspoor 112 Kamelenspoor | 118 | A+ | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -45.000 | |
| Looijersdijk 31 Breukelen Midden | 117 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -45.000 | |
| Leeuwenhof 4 Zeeheldenbuurt | 139 | A | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | +€ 55.000 | |
| Vredelantstraat 3 Vreeland Dorp | 118 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -65.000 | |
| Sportparkweg 98 Op Buuren | 123 | A+ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 85.000 | |
| Gijsbrecht van Nijenrodestraat 147 Breukelen Noord | 123 | D | € 495.000 |
+€ 8.610
1 stap(pen)
|
€ 503.610 | € -86.390 | |
| Mozartlaan 30 Componistenbuurt | 144 | A | € 684.500 | +€ 0 | € 684.500 | +€ 94.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Leeuwenhof 4 Zeeheldenbuurt | 139 | 6 | A | € 645.000 | € 4.640 |
| Mozartlaan 30 Componistenbuurt | 144 | 5 | A | € 684.500 | € 4.753 |
| Berkenhof 93 Molenpolder | 125 | 5 | C | € 585.000 | € 4.680 |
| Kamelenspoor 112 Kamelenspoor | 118 | 6 | A+ | € 545.000 | € 4.619 |
| Klokjeslaan 82 Zeeheldenbuurt | 117 | 6 | D | € 549.500 | € 4.697 |
| Sportparkweg 98 Op Buuren | 123 | 5 | A+ | € 675.000 | € 5.488 |
| Gijsbrecht van Nijenrodestraat 147 Breukelen Noord | 123 | 5 | D | € 495.000 | € 4.024 |
| Vredelantstraat 3 Vreeland Dorp | 118 | 5 | A | € 525.000 | € 4.449 |
| Looijersdijk 31 Breukelen Midden | 117 | 5 | A | € 545.000 | € 4.658 |
| Reigerskamp 782 Reigerskamp | 115 | 5 | A | € 565.000 | € 4.913 |
| Pauwenkamp 366 Pauwenkamp | 107 | 5 | B | € 449.000 | € 4.196 |
| Portengen 107 Polder Groot Oud Aa | 131 | 5 | A | € 895.000 | € 6.832 |