Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 252 m² |
| Perceel | 29520 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — De Fryske Marren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 670 |
|---|---|
| Dichtheid | 34 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 460.000 deze listing +177% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 17% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 5.3 km |
| Afstand huisarts | 5.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 5.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19400401
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Restaurant | t Sluisje — 0.44 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.087 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 277.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 252 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.064 per jaar (~€ 672/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.759 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7056 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3024 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.032 per jaar en 3780 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1852 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Woonboerderij, vrijstaande woning |
| Dak | Dwarskap bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 3.521 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in De Fryske Marren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jachtlustweg 25 Wijckel | 190 | 7 | B | € 865.000 | € 4.553 |
| Klamp 33 Joure, Skipsleat | 187 | 5 | B | € 750.000 | € 4.011 |
| Streek 139 Rotsterhaule | 184 | 5 | B | € 740.000 | € 4.022 |
| Zuiderveldstraat 70 Joure, Zuiderveld | 177 | 6 | B | € 700.000 | € 3.955 |