apartment · resale
Oudemansstraat 513
2522TB Den Haag · Laakkwartier-Oost · wijk Wijk 38 Laakkwartier en Spoorwijk · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 86 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Oosterom & Verhagen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 141 apartments in Den Haag met 60–111 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 1e percentiel (-25.0% t.o.v. mediaan van € 4.651/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Oudemansstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Oudemansstraat 29 | 93 | C | € 335.000 | € 3.602 |
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 11.600 |
|---|---|
| Dichtheid | 21196 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 245.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 53% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05183825
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.28 km · 36 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Dak Linnaeus — 0.21 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.23 km · 24 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Lorentzplein — 0.16 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Schouderdokter — 0.76 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Westeinde — 2.46 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Den Haag HS — 1.24 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Cleopatra — 0.13 km · 39 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.432 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 65.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.870 per jaar (~€ 322/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.754 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3440 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1548 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.494 per jaar en 2322 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Elektrische verwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 289 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meppelweg 611 Morgenstond-West | 84 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € 0 | |
| Melis Stokezijde 129 Zijden, Steden en Zichten | 81 | B | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € 0 | |
| Driebergenstraat 162 Leyenburg | 72 | F | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € 0 | |
| Harderwijkstraat 124 Oostbroek-Zuid | 75 | C | € 305.000 | +€ 0 | € 305.000 | +€ 5.000 | |
| Volendamlaan 793 Leyenburg | 81 | D | € 290.000 | +€ 0 | € 290.000 | € -10.000 | |
| Escamplaan 199 Leyenburg | 79 | B | € 290.000 | +€ 0 | € 290.000 | € -10.000 | |
| Schoutendreef 357 Dreven en Gaarden | 76 | E | € 310.000 | +€ 0 | € 310.000 | +€ 10.000 | |
| Roggekamp 297 Kampen | 77 | D | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | € -11.000 | |
| Nunspeetlaan 193 Oostbroek-Zuid | 74 | C | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | +€ 15.000 | |
| Jan van der Heijdenstraat 154 Laakkwartier-Oost | 83 | C | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | +€ 19.000 | |
| Velpsestraat 183 Oostbroek-Zuid | 73 | C | € 319.500 | +€ 0 | € 319.500 | +€ 19.500 | |
| Lunterenstraat 251 Oostbroek-Noord | 83 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lunterenstraat 251 Oostbroek-Noord | 83 | 4 | C | € 325.000 | € 3.916 |
| Volendamlaan 793 Leyenburg | 81 | 4 | D | € 290.000 | € 3.580 |
| Zwedenburg 358 Burgen en Horsten | 84 | 4 | B | € 345.000 | € 4.107 |
| Veenendaalkade 201 Leyenburg | 80 | 4 | D | € 325.000 | € 4.062 |
| Kamperfoeliestraat 139 Heesterbuurt | 81 | 4 | F | € 335.000 | € 4.136 |
| Escamplaan 199 Leyenburg | 79 | 4 | B | € 290.000 | € 3.671 |
| Meppelweg 611 Morgenstond-West | 84 | 3 | C | € 300.000 | € 3.571 |
| Jan van der Heijdenstraat 154 Laakkwartier-Oost | 83 | 3 | C | € 319.000 | € 3.843 |
| Neherkade 1588 Laakhaven-Oost | 83 | 4 | A | € 365.000 | € 4.398 |
| Woudenbergstraat 38 Leyenburg | 83 | 3 | D | € 325.000 | € 3.916 |
| Melis Stokezijde 129 Zijden, Steden en Zichten | 81 | 3 | B | € 300.000 | € 3.704 |
| Amerongenstraat 114 Leyenburg | 95 | 4 | E | € 339.500 | € 3.574 |