Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 123 m² |
| Perceel | 135 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A++++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dekkers Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Borne met 86–159 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+2.8% t.o.v. mediaan van € 3.477/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Borne
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.825 |
|---|---|
| Dichtheid | 3579 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 536.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01470000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Beekpark Daltonschool — 0.32 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.67 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Hospice — 3.54 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Borne — 1.5 km |
| Restaurant | Jasmin Garden — 0.43 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.098 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.674 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 50.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++++ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++++ en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 984 per jaar (~€ 82/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.180 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~615 kg per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gehele vloerverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A4 |
| Inhoud | 443 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Borne
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neptunusstraat 17 't Wensink Zuid | 117 | D | € 349.000 |
+€ 83.070
7 stap(pen)
|
€ 432.070 | € -7.430 | |
| Bruggemaat 46 Bornsche Maten | 107 | A++ | € 425.000 |
+€ 27.820
2 stap(pen)
|
€ 452.820 | +€ 13.320 | |
| Dorus Rijkersstraat 37 't Wensink Zuid | 101 | D | € 350.000 |
+€ 71.710
7 stap(pen)
|
€ 421.710 | € -17.790 | |
| Oude Hengeloseweg 46 't Wensink Zuid | 107 | C | € 389.000 |
+€ 68.480
6 stap(pen)
|
€ 457.480 | +€ 17.980 | |
| Europastraat 105 't Wensink Noord | 98 | A | € 369.000 |
+€ 43.120
4 stap(pen)
|
€ 412.120 | € -27.380 | |
| Zoutmanplein 2 't Wensink Zuid | 115 | C | € 400.000 |
+€ 73.600
6 stap(pen)
|
€ 473.600 | +€ 34.100 | |
| Neptunusstraat 9 't Wensink Zuid | 126 | C | € 400.000 |
+€ 80.640
6 stap(pen)
|
€ 480.640 | +€ 41.140 | |
| Baars 38 Bornsche Maten | 124 | A+ | € 439.000 |
+€ 44.640
3 stap(pen)
|
€ 483.640 | +€ 44.140 | |
| Bruggemaat 16 Bornsche Maten | 128 | A | € 445.000 |
+€ 56.320
4 stap(pen)
|
€ 501.320 | +€ 61.820 | |
| Gentiaan 18 Letterveld I | 147 | A | € 470.000 |
+€ 42.042
4 stap(pen)
|
€ 512.042 | +€ 72.542 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grotestraat 31 't Wensink Zuid | 125 | 5 | C | € 448.500 | € 3.588 |
| Bruggemaat 16 Bornsche Maten | 128 | 5 | A | € 445.000 | € 3.477 |
| Neptunusstraat 9 't Wensink Zuid | 126 | 5 | C | € 400.000 | € 3.175 |
| Zoutmanplein 2 't Wensink Zuid | 115 | 5 | C | € 400.000 | € 3.478 |
| Baars 38 Bornsche Maten | 124 | 6 | A+ | € 439.000 | € 3.540 |
| Bruggemaat 46 Bornsche Maten | 107 | 5 | A++ | € 425.000 | € 3.972 |
| Neptunusstraat 17 't Wensink Zuid | 117 | 6 | D | € 349.000 | € 2.983 |
| Oude Hengeloseweg 46 't Wensink Zuid | 107 | 4 | C | € 389.000 | € 3.636 |
| van Heemskerkstraat 36 't Wensink Zuid | 142 | 6 | C | € 465.000 | € 3.275 |
| Gentiaan 18 Letterveld I | 147 | 5 | A | € 470.000 | € 3.197 |
| Dorus Rijkersstraat 37 't Wensink Zuid | 101 | 5 | D | € 350.000 | € 3.465 |
| Europastraat 105 't Wensink Noord | 98 | 6 | A | € 369.000 | € 3.765 |