Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 112 m² |
| Perceel | 213 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Woonaccent Makelaars Enschede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Haaksbergen met 78–145 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-5.5% t.o.v. mediaan van € 3.487/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haaksbergen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 520 |
|---|---|
| Dichtheid | 1240 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 402.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 3.5 km |
| Afstand huisarts | 6.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01580300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Restaurant | Eetcafé Winkelman — 0.13 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.762 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.800 per jaar (~€ 233/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.995 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2464 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1008 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.008 per jaar en 1008 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 517 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haaksbergen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mr.Eenhuisstraat 43 Haaksbergen Kern-1 | 118 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 6.000 | |
| Govert Flinckstraat 16 Zienesch | 122 | D | € 350.000 |
+€ 8.540
1 stap(pen)
|
€ 358.540 | € -10.460 | |
| Merelstraat 144 Veldmaat 1 | 101 | C | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -24.000 | |
| Frankenhuis 20 Haaksbergen Kern-Centrum | 119 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 46.000 | |
| Hondelink 36 Wolferink 3 | 112 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 56.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Frankenhuis 20 Haaksbergen Kern-Centrum | 119 | 5 | A | € 415.000 | € 3.487 |
| Mr.Eenhuisstraat 43 Haaksbergen Kern-1 | 118 | 4 | A | € 375.000 | € 3.178 |
| Hondelink 36 Wolferink 3 | 112 | 4 | C | € 425.000 | € 3.795 |
| Govert Flinckstraat 16 Zienesch | 122 | 4 | D | € 350.000 | € 2.869 |
| Merelstraat 144 Veldmaat 1 | 101 | 6 | C | € 345.000 | € 3.416 |
| Nachtegaalstraat 85 Veldmaat 1 | 134 | 5 | A+ | € 539.000 | € 4.022 |
| Wagnerstraat 26 De Els | 129 | 6 | B | € 575.000 | € 4.457 |