Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 153 m² |
| Perceel | 72 m² |
| Kamers | 7 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Overspaern Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 64 houses in Haarlem met 107–198 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-25.8% t.o.v. mediaan van € 6.163/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.280 |
|---|---|
| Dichtheid | 4934 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 568.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03920101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kring — 0.33 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden Kennemerplein — 0.34 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.24 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Frans Hals Apotheek — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Hart van Haarlem — 0.2 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 2.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Haarlem, Station — 0.15 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Warung Pojok Sari — 0.08 km · 134 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.342 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 152.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 153 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.825 per jaar (~€ 319/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.661 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3366 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1377 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.377 per jaar en 1377 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 516 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 7 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ooievaarstraat 23 Nachtegaalbuurt | 126 | B | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € 0 | |
| Theemsstraat 37 Zeeheldenbuurt | 113 | D | € 700.000 |
+€ 7.910
1 stap(pen)
|
€ 707.910 | +€ 7.910 | |
| Berckheydestraat 14 Frans Halsbuurt | 129 | D | € 669.000 |
+€ 9.030
1 stap(pen)
|
€ 678.030 | € -21.970 | |
| Pijnboomstraat 61 Kweektuinbuurt | 115 | C | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | +€ 35.000 | |
| Siriusstraat 9 Sterrenbuurt | 114 | B | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | +€ 35.000 | |
| Vinkenstraat 36 Nachtegaalbuurt | 141 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 50.000 | |
| Scheepersstraat 59 De Goede Hoop | 124 | B | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 50.000 | |
| Vogelwaarde 62 Saeftinge-Nemelaar | 128 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 50.000 | |
| Padangstraat 23 Medanbuurt | 120 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 50.000 | |
| Delistraat 90 Soendabuurt | 116 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -50.000 | |
| Muiderslotweg 143 Roemer Visscherbuurt | 136 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 95.000 | |
| Pieter Wantelaan 32 Ramplaankwartier | 129 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 95.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vinkenstraat 36 Nachtegaalbuurt | 141 | 7 | C | € 750.000 | € 5.319 |
| Muiderslotweg 143 Roemer Visscherbuurt | 136 | 7 | C | € 795.000 | € 5.846 |
| Hospeslaan 63 Ramplaankwartier | 141 | 7 | E | € 850.000 | € 6.028 |
| Beethovenstraat 2 Boerhaavevaart | 152 | 7 | A | € 899.000 | € 5.914 |
| William Boothstraat 62 Archimedesbuurt | 140 | 7 | C | € 525.000 | € 3.750 |
| Berckheydestraat 14 Frans Halsbuurt | 129 | 7 | D | € 669.000 | € 5.186 |
| Marnixstraat 156 Bomenbuurt-west | 135 | 7 | B | € 850.000 | € 6.296 |
| Corellistraat 2 Boerhaavevaart | 135 | 6 | A | € 845.000 | € 6.259 |
| Scheepersstraat 59 De Goede Hoop | 124 | 7 | B | € 750.000 | € 6.048 |
| Vogelwaarde 62 Saeftinge-Nemelaar | 128 | 6 | C | € 750.000 | € 5.859 |
| Pieter Wantelaan 32 Ramplaankwartier | 129 | 6 | A | € 795.000 | € 6.163 |
| Jan Gijzenkade 151 Dietsveld | 129 | 6 | D | € 795.000 | € 6.163 |