Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Perceel | 541 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ovida makelaars Venray (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Venray met 88–165 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 86e percentiel (+43.3% t.o.v. mediaan van € 3.105/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Venray
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 860 |
|---|---|
| Dichtheid | 95 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 404.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 3.0 km |
| Afstand supermarkt | 3.8 km |
| Afstand huisarts | 4.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09840801
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Restaurant | Oriental Dynasty — 0.04 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.697 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 122.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.175 per jaar (~€ 265/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.962 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2794 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1143 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.143 per jaar en 1143 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 614 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Venray
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kerkweg 3 Ysselsteyn | 136 | D | € 549.000 |
+€ 9.520
1 stap(pen)
|
€ 558.520 | € -6.480 | |
| Torenvalk 36 Brabander | 135 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 35.000 | |
| St. Isidorusstraat 33 Leunen | 153 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Torenvalk 36 Brabander | 135 | 4 | A | € 600.000 | € 4.444 |
| Kerkweg 3 Ysselsteyn | 136 | 5 | D | € 549.000 | € 4.037 |
| Stationsweg 42 Oranjebuurt | 136 | 5 | D | € 675.000 | € 4.963 |
| Langeweg 67 West midden | 130 | 5 | B | € 429.000 | € 3.300 |
| Dennenoord 13 Veltum 1 | 117 | 4 | D | € 409.000 | € 3.496 |
| Adelbertweg 17 Veltum 2 | 133 | 5 | A | € 395.000 | € 2.970 |
| Porterhof 13 Leunen | 133 | 5 | A | € 379.000 | € 2.850 |
| Pastoor de Botstraat 15 Merselo | 145 | 5 | A | € 389.000 | € 2.683 |
| St. Isidorusstraat 33 Leunen | 153 | 5 | A | € 475.000 | € 3.105 |
| Kamperfoelie 55 Landweert 2 | 106 | 5 | unknown | € 375.000 | € 3.538 |