Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	78 m²
Perceel	155 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	HV Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Berg en Dal

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.585
Dichtheid	3690 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 361.000 deze listing -9% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	49%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19450505 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 1.0 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn Jan Linders — 0.91 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Groesbeek — 1.17 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Paulus Potter — 1.16 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Grenzland-Draisine — 0.85 km
Restaurant	(naamloos) — 0.37 km · 11 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.575 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 69.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 78 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.248 per jaar (~€ 104/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.679 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1014 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~312 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1962
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	275 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Berg en Dal

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Lijsterbesstraat 10 Beek-Oost	87	5	C	€ 450.000	€ 5.172

Schrouwenberg 41