Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 160 m² |
| Perceel | 2440 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Hardenberg met 112–208 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 84e percentiel (+33.2% t.o.v. mediaan van € 3.051/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hardenberg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 235 |
|---|---|
| Dichtheid | 45 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 423.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 1% |
| Afstand basisschool | 2.6 km |
| Afstand supermarkt | 2.9 km |
| Afstand huisarts | 2.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01600804
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 160 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.080 per jaar (~€ 507/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.610 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5440 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2400 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.520 per jaar en 3360 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouw | Bestaande bouw |
|---|---|
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 807 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hardenberg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coevorderweg 3 Gramsbergen Kern | 139 | D | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -85.000 | |
| Steenbergerwijk 77 Dedemsvaart-Zuidwest | 147 | A | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -100.500 | |
| Wielenweg 8 Radewijk | 194 | G | € 749.000 |
+€ 13.580
2 stap(pen)
|
€ 762.580 | +€ 112.580 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Steenbergerwijk 77 Dedemsvaart-Zuidwest | 147 | 6 | A | € 549.500 | € 3.738 |
| Coevorderweg 3 Gramsbergen Kern | 139 | 4 | D | € 565.000 | € 4.065 |
| Moerheimstraat 33 Dedemsvaart-Zuidoost | 143 | 5 | C | € 450.000 | € 3.147 |
| Wielenweg 8 Radewijk | 194 | 5 | G | € 749.000 | € 3.861 |
| De Roerdomp 34 Dedemsvaart-Zuidwest | 142 | 4 | C | € 400.000 | € 2.817 |
| Van Coeverdenstraat 11 Marslanden | 129 | 4 | A | € 498.000 | € 3.860 |
| Sponturfwijk 16 Verspreide huizen Reestgebied (ged.) | 146 | 6 | D | € 375.000 | € 2.568 |
| Boslaan 30 Balkbrug-Zuidwest | 132 | 6 | A | € 400.000 | € 3.030 |
| Nieuwlandweg 1 Verspreide huizen Ane | 124 | 6 | E | € 400.000 | € 3.226 |
| Rozenheim 16 Dedemsvaart-Noord | 127 | 4 | B | € 365.000 | € 2.874 |
| Paasberg 28 Baalder | 125 | 6 | B | € 349.000 | € 2.792 |
| Lijsterstraat 7 Heemse-Oost Heemsermars | 123 | 5 | A | € 335.000 | € 2.724 |