apartment · resale
Willemsparkweg 212
1071HX Amsterdam · Cornelis Schuytbuurt · wijk Museumkwartier · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 194 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ter Haar Makelaars B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 38 apartments in Amsterdam met 135–252 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 89e percentiel (+19.2% t.o.v. mediaan van € 9.295/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Willemsparkweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Willemsparkweg 213 | 66 | C | € 725.000 | € 10.985 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.905 |
|---|---|
| Dichtheid | 14918 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.491.000 deze listing +44% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363KD02
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Nicolaas Maesschool — 0.4 km · 48 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.61 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.18 km · 38 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Staring apotheek — 0.67 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Lairesse — 0.38 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC - locatie VUMC — 2.41 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Pijp — 1.4 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Van Dam — 0.06 km · 119 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 10.264 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 467.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 194 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.372 per jaar (~€ 614/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 10.878 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6596 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2910 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.268 per jaar en 4074 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1897 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Dubbel benedenhuis (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 732 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leen Jongewaardkade 65 Buiksloterham-Zuid | 231 | A+ | € 2.290.000 | +€ 0 | € 2.290.000 | +€ 140.000 | |
| Valeriusstraat 235 Valeriusbuurt-West | 192 | C | € 2.000.000 | +€ 0 | € 2.000.000 | € -150.000 | |
| Overtoom 311 Vondelparkbuurt-Midden | 177 | D | € 1.850.000 | +€ 0 | € 1.850.000 | € -300.000 | |
| Honthorststraat 32 Johannes Vermeerbuurt | 232 | C | € 2.500.000 | +€ 0 | € 2.500.000 | +€ 350.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Valeriusstraat 235 Valeriusbuurt-West | 192 | 6 | C | € 2.000.000 | € 10.417 |
| Overtoom 311 Vondelparkbuurt-Midden | 177 | 8 | D | € 1.850.000 | € 10.452 |
| Honthorststraat 32 Johannes Vermeerbuurt | 232 | 7 | C | € 2.500.000 | € 10.776 |
| Leen Jongewaardkade 65 Buiksloterham-Zuid | 231 | 6 | A+ | € 2.290.000 | € 9.913 |
| Chasséstraat 94 Kortenaerkwartier | 172 | 8 | C | € 1.450.000 | € 8.430 |
| Parnassusweg 15 Minervabuurt-Zuid | 174 | 7 | C | € 1.295.000 | € 7.443 |