apartment · resale
Bos en Vaartlaan 98
1181AE Amstelveen · Randwijck Oost · wijk Randwijck · Amstelveen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 55 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Slot Makelaardij o.g. BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Bos en Vaartlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bos en Vaartlaan 21 | 145 | C | € 1.055.000 | € 7.276 |
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.720 |
|---|---|
| Dichtheid | 7934 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 602.000 deze listing -38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Villa Randwijck — 0.22 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV Bambini — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.31 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Artsen van morgen — 0.42 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC - locatie VUMC — 1.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveenseweg — 2.03 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Atchaya — 0.54 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 55 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.375 per jaar (~€ 115/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.905 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1210 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~495 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 495 per jaar en 495 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 176 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sint Janskruidlaan 304 Kruidenbuurt | 53 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Van Heuven Goedhartlaan 520 Elsrijk Oost | 64 | D | € 395.000 |
+€ 4.480
1 stap(pen)
|
€ 399.480 | +€ 24.480 | |
| Max Havelaarlaan 465 Boekenbuurt | 48 | D | € 335.000 |
+€ 3.360
1 stap(pen)
|
€ 338.360 | € -36.640 | |
| Newa 43 Watercirkelbuurt | 43 | C | € 310.000 | +€ 0 | € 310.000 | € -65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sint Janskruidlaan 304 Kruidenbuurt | 53 | 2 | A | € 375.000 | € 7.075 |
| Max Havelaarlaan 465 Boekenbuurt | 48 | 2 | D | € 335.000 | € 6.979 |
| Van Heuven Goedhartlaan 520 Elsrijk Oost | 64 | 3 | D | € 395.000 | € 6.172 |
| Newa 43 Watercirkelbuurt | 43 | 2 | C | € 310.000 | € 7.209 |