Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	102 m²
Perceel	265 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Silderhuis Makelaardij (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Dinkelland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.795
Dichtheid	3619 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 348.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	27%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17741014 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Veldkampschool — 0.01 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Denekamp — 0.63 km
Huisartsenpraktijk	Huid en Laser Denekamp — 0.35 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Hai Jin — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.838 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 83.696 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.264 per jaar (~€ 272/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.110 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2856 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1224 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.632 per jaar en 1530 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1968
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	514 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dinkelland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Cliviastraat 28 Veldkamp en Borchert	109	A++	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	+€ 10.000
Beekdal 16 Deurningen kern	121	A+	€ 429.000	+€ 0	€ 429.000	+€ 44.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Cliviastraat 28 Veldkamp en Borchert	109	5	A++	€ 395.000	€ 3.624
Beekdal 16 Deurningen kern	121	5	A+	€ 429.000	€ 3.545

Anjerstraat 5