Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	52 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Ditters - Ede (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Ede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.075
Dichtheid	6696 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 289.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	59%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02280101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Cavaljé — 0.32 km · 18 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Duimelotje — 0.45 km
Supermarkt	Nettorama — 0.17 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Edese apotheek — 0.85 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisarts Hartfeld - Faber — 0.53 km
Ziekenhuis	Ziekenhuis Gelderse Vallei — 3.05 km
OV-station	Ede Centrum — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Gulle Gaper — 0.04 km · 45 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.423 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 62.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 52 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 832 per jaar (~€ 69/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.492 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~676 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~208 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2005
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	161 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Ede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Juliana van Stolberglaan 111 Beatrixpark	55	D	€ 285.000	+€ 14.850 3 stap(pen) D→C: € 3.850 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.950 (+ HR++ glas) B→A: € 6.050 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 299.850	+€ 1.850

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Juliana van Stolberglaan 111 Beatrixpark	55	3	D	€ 285.000	€ 5.182

Driehoek 7