apartment · resale
Fie Carelsenlaan 10
2548ZN Den Haag · Zonne Veld · wijk Wijk 40 Wateringse Veld · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 89 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Olsthoorn Makelaars Westland (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 148 apartments in Den Haag met 62–115 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 42e percentiel (-4.1% t.o.v. mediaan van € 4.688/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.360 |
|---|---|
| Dichtheid | 7497 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 469.000 deze listing -15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05184005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vijver — 0.25 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Okidoki — 0.62 km |
| Supermarkt | Supermarkt Lage Veld — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Lage Veld Apotheek — 0.33 km |
| Ziekenhuis | Basalt revalidatie Den Haag — 3.36 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rijswijk — 2.64 km |
| Restaurant | Eethuis Lage Veld — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 89 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.780 per jaar (~€ 148/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.058 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1513 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~534 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 356 per jaar en 356 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 327 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Goudenregenstraat 275 Bloemenbuurt-Oost | 89 | E | € 380.000 |
+€ 19.580
3 stap(pen)
|
€ 399.580 | € -420 | |
| Deimanstraat 22 Noordpolderbuurt | 83 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -5.000 | |
| Nicolaas Tulpstraat 39 Valkenboskwartier | 90 | E | € 375.000 |
+€ 19.800
3 stap(pen)
|
€ 394.800 | € -5.200 | |
| Medemblikstraat 42 Leyenburg | 78 | C | € 399.000 |
+€ 7.020
1 stap(pen)
|
€ 406.020 | +€ 6.020 | |
| Margarethaland 269 Landen | 87 | C | € 385.000 |
+€ 7.830
1 stap(pen)
|
€ 392.830 | € -7.170 | |
| Okkernootstraat 86 Rosenburg | 81 | E | € 375.000 |
+€ 17.820
3 stap(pen)
|
€ 392.820 | € -7.180 | |
| Okkernootstraat 68 Rosenburg | 86 | D | € 375.000 |
+€ 13.760
2 stap(pen)
|
€ 388.760 | € -11.240 | |
| Escamplaan 892 Leyenburg | 91 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 15.000 | |
| Laan van Wateringse Veld 1388 Lage Veld | 78 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -15.000 | |
| Cartesiusstraat 250 Valkenboskwartier | 81 | E | € 400.000 |
+€ 17.820
3 stap(pen)
|
€ 417.820 | +€ 17.820 | |
| Van Trigtstraat 84 Uilennest | 84 | G | € 395.000 |
+€ 24.360
5 stap(pen)
|
€ 419.360 | +€ 19.360 | |
| Hendrik Zwaardecroonstraat 199 Bezuidenhout-Oost | 86 | F | € 400.000 |
+€ 22.360
4 stap(pen)
|
€ 422.360 | +€ 22.360 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Margarethaland 269 Landen | 87 | 3 | C | € 385.000 | € 4.425 |
| Hendrik Zwaardecroonstraat 199 Bezuidenhout-Oost | 86 | 3 | F | € 400.000 | € 4.651 |
| Rijswijkseweg 71 Laakhaven-Oost | 92 | 3 | A | € 369.000 | € 4.011 |
| Dedemsvaartweg 797 Zijden, Steden en Zichten | 93 | 3 | B | € 375.000 | € 4.032 |
| Van Trigtstraat 84 Uilennest | 84 | 3 | G | € 395.000 | € 4.702 |
| Rijswijkseweg 71 Laakhaven-Oost | 94 | 3 | A | € 369.000 | € 3.926 |
| Cartesiusstraat 250 Valkenboskwartier | 81 | 3 | E | € 400.000 | € 4.938 |
| Oudemansstraat 29 Laakkwartier-Oost | 93 | 3 | C | € 335.000 | € 3.602 |
| Stalpertstraat 125 Duinzigt | 96 | 3 | A | € 445.000 | € 4.635 |
| Nunspeetlaan 293 Oostbroek-Zuid | 96 | 3 | D | € 350.000 | € 3.646 |
| Goudenregenstraat 275 Bloemenbuurt-Oost | 89 | 4 | E | € 380.000 | € 4.270 |
| Boslaan 197 Haagse Bos | 93 | 3 | E | € 475.000 | € 5.108 |