Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 194 m² |
| Perceel | 4767 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Fokke Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Hardenberg met 135–252 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 71e percentiel (+11.6% t.o.v. mediaan van € 3.460/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hardenberg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 600 |
|---|---|
| Dichtheid | 44 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 453.000 deze listing +65% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 3.5 km |
| Afstand supermarkt | 5.6 km |
| Afstand huisarts | 5.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01602101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.576 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 162.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 194 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 10.670 per jaar (~€ 889/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.465 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~9312 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~4268 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 7.566 per jaar en 6790 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen en riet |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Gaskachels |
| Warm water | Gasboiler |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 2.260 m³ |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hardenberg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalkwijk 11 Verspreide huizen De Krim | 160 | E | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -99.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalkwijk 11 Verspreide huizen De Krim | 160 | 5 | E | € 650.000 | € 4.062 |
| Lavendel 59 Marslanden | 223 | 6 | A+++ | € 575.000 | € 2.578 |
| Steenbergerwijk 77 Dedemsvaart-Zuidwest | 147 | 6 | A | € 549.500 | € 3.738 |
| Coevorderweg 3 Gramsbergen Kern | 139 | 4 | D | € 565.000 | € 4.065 |
| Moerheimstraat 33 Dedemsvaart-Zuidoost | 143 | 5 | C | € 450.000 | € 3.147 |
| Sponturfwijk 16 Verspreide huizen Reestgebied (ged.) | 146 | 6 | D | € 375.000 | € 2.568 |
| De Roerdomp 34 Dedemsvaart-Zuidwest | 142 | 4 | C | € 400.000 | € 2.817 |