house · resale
Op het Veldje 28
6372RZ Landgraaf · Achter den Winkel · wijk Wijk 00 Schaesberg · Landgraaf
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 112 m² |
| Perceel | 178 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Damen Makelaardij | Heerlen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Landgraaf
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.160 |
|---|---|
| Dichtheid | 3710 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 273.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08820009
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Brede school De Schatgraver — 0.48 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.48 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek M.C. Putstraat — 0.39 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Putstraat — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zuyderland — 3.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Landgraaf — 1.1 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Rudy's — 0.5 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.361 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 61.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.800 per jaar (~€ 233/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.594 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2464 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1008 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.008 per jaar en 1008 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, halfvrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 366 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Landgraaf
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herlonglaan 4 Nieuwenhagerheide | 92 | C | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | +€ 4.000 | |
| Dr. Marga Klompéstraat 15 Waubach | 108 | D | € 298.000 |
+€ 7.560
1 stap(pen)
|
€ 305.560 | +€ 20.560 | |
| Op der Graaf 29 Nieuwenhagerheide | 108 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | +€ 34.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Op der Graaf 29 Nieuwenhagerheide | 108 | 5 | B | € 319.000 | € 2.954 |
| Dr. Marga Klompéstraat 15 Waubach | 108 | 4 | D | € 298.000 | € 2.759 |
| Willem Kloosstraat 19 Schaesberg Centrum | 115 | 5 | C | € 348.000 | € 3.026 |
| Voortstraat 17 Nieuwenhagerheide | 112 | 5 | D | € 399.000 | € 3.562 |
| Herlonglaan 4 Nieuwenhagerheide | 92 | 4 | C | € 289.000 | € 3.141 |