Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 56 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | RMA \ VERECOS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 apartments in Zeist met 39–72 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+17.0% t.o.v. mediaan van € 5.992/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zeist
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.070 |
|---|---|
| Dichtheid | 4325 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 482.000 deze listing -19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03550304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | VSO Heuvelrug College — 0.1 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.61 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van Kessel — 0.31 km |
| Ziekenhuis | Wilhelmina Kinderziekenhuis (WKZ) — 2.49 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.874 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.630 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 56 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 560 per jaar (~€ 47/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.921 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~392 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~56 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp |
| Warm water | Doorstroomboiler |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 181 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 17, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zeist
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prinses Marijkelaan 11 Kerckebosch | 72 | A++ | € 389.000 |
+€ 8.640
1 stap(pen)
|
€ 397.640 | +€ 5.140 | |
| Voorheuvel 63 Carré | 63 | A+ | € 359.500 |
+€ 13.860
2 stap(pen)
|
€ 373.360 | € -19.140 | |
| Voorheuvel 65 Carré | 60 | A+ | € 359.500 |
+€ 13.200
2 stap(pen)
|
€ 372.700 | € -19.800 | |
| Voorheuvel 63 Carré | 53 | A++ | € 339.500 |
+€ 6.360
1 stap(pen)
|
€ 345.860 | € -46.640 | |
| Voorheuvel 65 Carré | 53 | A++ | € 339.500 |
+€ 6.360
1 stap(pen)
|
€ 345.860 | € -46.640 | |
| Geiserlaan 13 Carré | 56 | E | € 285.000 |
+€ 35.280
7 stap(pen)
|
€ 320.280 | € -72.220 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Voorheuvel 63 Carré | 53 | 2 | A++ | € 339.500 | € 6.406 |
| Voorheuvel 65 Carré | 53 | 2 | A++ | € 339.500 | € 6.406 |
| Voorheuvel 65 Carré | 60 | 3 | A+ | € 359.500 | € 5.992 |
| Geiserlaan 13 Carré | 56 | 2 | E | € 285.000 | € 5.089 |
| Voorheuvel 63 Carré | 63 | 3 | A+ | € 359.500 | € 5.706 |
| Arnhemse Bovenweg 18 Hoge Dennen | 63 | 2 | C | € 235.000 | € 3.730 |
| Prinses Marijkelaan 11 Kerckebosch | 72 | 3 | A++ | € 389.000 | € 5.403 |