Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	85 m²
Perceel	237 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-16
Makelaar	HDL makelaars (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Bernheze

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	405
Dichtheid	2949 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 495.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17210207 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Mozaïek — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Heeswijk-Dinther — 0.37 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Vrij - Kesselaer — 0.39 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Le Petit Monde — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.220 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 101.087 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.125 per jaar (~€ 177/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.397 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1870 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~765 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 765 per jaar en 765 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1968
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	349 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 16, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Bernheze

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Biezenloop 39 De Hoef 2	93	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -15.000
Meerstraat 1 Hopveld - Muggenhoek	104	D	€ 498.000	+€ 7.280 1 stap(pen) D→C: € 7.280 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 505.280	+€ 40.280
Biezenloop 62 De Hoef 2	97	A+	€ 410.000	+€ 0	€ 410.000	€ -55.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Biezenloop 39 De Hoef 2	93	4	A	€ 450.000	€ 4.839
Biezenloop 62 De Hoef 2	97	4	A+	€ 410.000	€ 4.227
Meerstraat 1 Hopveld - Muggenhoek	104	5	D	€ 498.000	€ 4.788

Anton Derkinderenstraat 15