Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	274 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-16
Makelaar	Van Herk Makelaars Excellent \| Baerz & Co (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	8.365
Dichtheid	7879 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 541.000 deze listing +126% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	38%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05180271 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Willem de Zwijgerschool — 0.48 km · 12 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.15 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Duin Apotheek — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Dr. de Wolf — 0.52 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HMC Bronovo — 2.26 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	1 Doctor Lelykade — 1.97 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Coast Fish — 0.19 km · 75 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.848 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 266.304 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 274 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 6.850 per jaar (~€ 571/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 6.419 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~6028 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2466 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.466 per jaar en 2466 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1996
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Isolatie	Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Kombi kampakt Hreco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	676 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 16, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Gevers Deynootweg 648 Scheveningen Badplaats	204	C	€ 1.250.000	+€ 0	€ 1.250.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Gevers Deynootweg 648 Scheveningen Badplaats	204	3	C	€ 1.250.000	€ 6.127

Zwolsestraat 11