Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 97 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hans Janssen Makelaars Nijmegen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 apartments in Nijmegen met 67–126 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-21.7% t.o.v. mediaan van € 4.862/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.510 |
|---|---|
| Dichtheid | 5333 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 345.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680615
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kleine Wereld — 0.18 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Villa Kakelbont — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Zuider Apotheek — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Lasage — 0.62 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 1.23 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen Goffert — 2.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chinees-Indisch restaurant Lotus — 0.95 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.764 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.326 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.104 per jaar (~€ 259/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.023 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2716 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1164 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.552 per jaar en 1455 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Maisonnette (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 322 m³ |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bloemerstraat 22 Stadscentrum | 72 | D | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -4.500 | |
| Einsteinstraat 93 Grootstal | 68 | D | € 329.000 | +€ 0 | € 329.000 | € -40.500 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Voorstadslaan 62 Biezen | 98 | 4 | B | € 525.000 | € 5.357 |
| Museum Kamstraat 21 Hunnerberg | 110 | 4 | B | € 521.000 | € 4.736 |
| Bloemerstraat 22 Stadscentrum | 72 | 4 | D | € 365.000 | € 5.069 |
| IJsvogelpassage 101 Biezen | 117 | 4 | A+ | € 495.000 | € 4.231 |
| IJsvogelpassage 98 Biezen | 119 | 4 | A+ | € 495.000 | € 4.160 |
| Einsteinstraat 93 Grootstal | 68 | 4 | D | € 329.000 | € 4.838 |
| Voorstadslaan 24 Biezen | 110 | 4 | A | € 599.000 | € 5.445 |