Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 99 m² |
| Perceel | 135 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kerkvliet Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Leiderdorp
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 840 |
|---|---|
| Dichtheid | 8020 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 451.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05470101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Willem de Zwijger — 0.5 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.56 km |
| Supermarkt | Boon's Dagmarkt — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Roomburgh — 1.44 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Zoeterwoude Rijndijk — 0.33 km |
| Ziekenhuis | Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp — 1.69 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Drie Klavers — 0.15 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 99 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.762 per jaar (~€ 314/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.059 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3366 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1485 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.178 per jaar en 2079 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 400 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leiderdorp
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schapenweide 9 Buitenhof-Midden-West | 123 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € 0 | |
| Koningstraat 71 Kerkwijk | 111 | A | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | +€ 24.000 | |
| Hoofdstraat 167 Doeskwartier | 90 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -80.000 | |
| Adegeest 19 Ouderzorg | 104 | E | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -100.000 | |
| Schoutenstraat 4 Ouderzorg | 117 | F | € 465.000 |
+€ 4.680
1 stap(pen)
|
€ 469.680 | € -105.320 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoofdstraat 167 Doeskwartier | 90 | 5 | A | € 495.000 | € 5.500 |
| Adegeest 19 Ouderzorg | 104 | 6 | E | € 475.000 | € 4.567 |
| Koningstraat 71 Kerkwijk | 111 | 4 | A | € 599.000 | € 5.396 |
| Schoutenstraat 4 Ouderzorg | 117 | 5 | F | € 465.000 | € 3.974 |
| Schapenweide 9 Buitenhof-Midden-West | 123 | 5 | B | € 575.000 | € 4.675 |