Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 99 m² |
| Perceel | 212 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Prijsbewust makelaars B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 34 houses in Arnhem met 69–128 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-11.0% t.o.v. mediaan van € 3.968/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.270 |
|---|---|
| Dichtheid | 6035 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 273.000 deze listing +28% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 66% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02021783
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Margarethaschool — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.3 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Malburgen — 0.76 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartenpraktijk Novum - GoedGezondGroep Arnhem — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 3.68 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Velperpoort — 2.22 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lin Feng — 0.53 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.669 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.978 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 99 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.168 per jaar (~€ 264/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.933 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2772 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1188 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.584 per jaar en 1485 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 379 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zwanebloemlaan 55 Immerloo I | 84 | E | € 325.000 |
+€ 5.040
1 stap(pen)
|
€ 330.040 | € -19.460 | |
| Socratesstraat 13 Rijkerswoerd-West | 98 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.500 | |
| Schuttersbergplein 38 Geitenkamp | 90 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.500 | |
| Hofsingel 54 't Duifje | 120 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.500 | |
| Wildenborglaan 21 Over het Lange Water | 115 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 39.500 | |
| Multatulihof 12 Rijkerswoerd-Oost | 113 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 49.500 | |
| Venkelstraat 33 Kamillehof | 72 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -49.500 | |
| Alkmaarsingel 328 Elderhof | 108 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 50.500 | |
| Simon Vestdijksingel 149 Rijkerswoerd-Oost | 120 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 50.500 | |
| Victor de Stuerslaan 22 Geitenkamp | 70 | A | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -54.500 | |
| Hofsingel 215 't Duifje | 123 | C | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 65.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Socratesstraat 13 Rijkerswoerd-West | 98 | 4 | B | € 375.000 | € 3.827 |
| Oudenboschstraat 15 De Laar-West | 94 | 4 | B | € 275.000 | € 2.926 |
| Schuttersbergplein 38 Geitenkamp | 90 | 5 | B | € 375.000 | € 4.167 |
| Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West | 100 | 5 | B | € 420.000 | € 4.200 |
| Alkmaarsingel 328 Elderhof | 108 | 5 | C | € 400.000 | € 3.704 |
| Zwanebloemlaan 55 Immerloo I | 84 | 4 | E | € 325.000 | € 3.869 |
| Schijndelstraat 47 De Laar-West | 103 | 5 | C | € 435.000 | € 4.223 |
| Multatulihof 12 Rijkerswoerd-Oost | 113 | 5 | A | € 399.000 | € 3.531 |
| Wildenborglaan 21 Over het Lange Water | 115 | 5 | C | € 389.000 | € 3.383 |
| Westerveldsestraat 42 Elden | 85 | 4 | F | € 450.000 | € 5.294 |
| Hofsingel 54 't Duifje | 120 | 5 | B | € 375.000 | € 3.125 |
| Dianaplantsoen 15 Schuytgraaf-Centrum | 112 | 5 | A+ | € 475.000 | € 4.241 |