Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Arnhem met 79–146 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 26e percentiel (-10.3% t.o.v. mediaan van € 3.938/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Arnhem

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.070
Dichtheid	2735 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 399.000 deze listing 0% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	13%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02022316 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.51 km · 11 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Zuider Service Apotheek Rijkerswoerd — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Bles en Poels — 1.33 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Rijnstate Elst — 3.86 km
Restaurant	China City — 0.58 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.905 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.808 per jaar (~€ 151/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.056 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1469 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~452 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1996
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	386 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Simon Vestdijksingel 149 Rijkerswoerd-Oost	120	A	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	+€ 1.000
Glenn Millerstraat 68 Rijkerswoerd-West	106	A	€ 397.500	+€ 0	€ 397.500	€ -1.500
Koewei 8 Elderhof	109	C	€ 375.000	+€ 21.800 2 stap(pen) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 396.800	€ -2.200
Hofsingel 54 't Duifje	120	B	€ 375.000	+€ 13.200 1 stap(pen) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 388.200	€ -10.800
Wildenborglaan 21 Over het Lange Water	115	C	€ 389.000	+€ 23.000 2 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 412.000	+€ 13.000
Socratesstraat 13 Rijkerswoerd-West	98	B	€ 375.000	+€ 10.780 1 stap(pen) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 385.780	€ -13.220
Schuttersbergplein 38 Geitenkamp	90	B	€ 375.000	+€ 9.900 1 stap(pen) B→A: € 9.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 384.900	€ -14.100
Oosterhoutstraat 79 De Laar-West	130	A	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	+€ 16.000
Alkmaarsingel 328 Elderhof	108	C	€ 400.000	+€ 21.600 2 stap(pen) C→B: € 9.720 (+ HR++ glas) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 421.600	+€ 22.600
Kamillelaan 79 Kamillehof	99	D	€ 349.500	+€ 26.730 3 stap(pen) D→C: € 6.930 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 376.230	€ -22.770
Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West	100	B	€ 420.000	+€ 11.000 1 stap(pen) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 431.000	+€ 32.000
Koewei 20 Elderhof	125	A	€ 432.500	+€ 0	€ 432.500	+€ 33.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Wildenborglaan 21 Over het Lange Water	115	5	C	€ 389.000	€ 3.383
Alkmaarsingel 328 Elderhof	108	5	C	€ 400.000	€ 3.704
Simon Vestdijksingel 149 Rijkerswoerd-Oost	120	5	A	€ 400.000	€ 3.333
Hofsingel 54 't Duifje	120	5	B	€ 375.000	€ 3.125
Dianaplantsoen 15 Schuytgraaf-Centrum	112	5	A+	€ 475.000	€ 4.241
Schijndelstraat 47 De Laar-West	103	5	C	€ 435.000	€ 4.223
Koewei 8 Elderhof	109	6	C	€ 375.000	€ 3.440
Glenn Millerstraat 68 Rijkerswoerd-West	106	6	A	€ 397.500	€ 3.750
Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West	100	5	B	€ 420.000	€ 4.200
Grevelingen 16 Presikhaaf II	115	6	A	€ 450.000	€ 3.913
Dr. Willem Dreessingel 137 Rijkerswoerd-West	113	5	A	€ 495.000	€ 4.381
Hellevoetsluisstraat 36 Elderveld-Zuid	116	5	B	€ 495.000	€ 4.267

Type	house (resale)
Woonopp.	113 m²
Perceel	94 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Open makelaars & hypotheken (NVM)

Multatulihof 12

Kenmerken

Prijsverloop