Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 116 m² |
| Perceel | 139 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ambitie Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Culemborg met 81–150 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-22.1% t.o.v. mediaan van € 4.420/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Culemborg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.770 |
|---|---|
| Dichtheid | 6923 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 327.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02160000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Josefschool — 0.2 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Elmas Supermarket — 0.07 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Fonteijn — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum de Fonteijn — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Culemborg — 0.91 km |
| Restaurant | Hong Kong House — 0.02 km · 21 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.907 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.848 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 116 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.408 per jaar (~€ 367/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.274 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3944 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1740 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.552 per jaar en 2436 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 411 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Culemborg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cesar Franckstraat 3 Ter Weijde Componistenbuurt | 82 | C | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | € -9.500 | |
| Verdistraat 3 Ter Weijde Componistenbuurt | 102 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -10.500 | |
| Merwedestraat 10 Goilberdingen Oost | 100 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.500 | |
| Schiestraat 14 Goilberdingen Oost | 94 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.500 | |
| Prins Bernhardstraat 11 Bloemen/Oranjebuurt | 91 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.500 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Merwedestraat 10 Goilberdingen Oost | 100 | 4 | A | € 425.000 | € 4.250 |
| Verdistraat 3 Ter Weijde Componistenbuurt | 102 | 5 | C | € 389.000 | € 3.814 |
| Johanna Naberstraat 16 Parijsch Landzicht | 112 | 5 | A | € 495.000 | € 4.420 |
| Duizendblad 11 Voorkoop Noord | 130 | 4 | B | € 489.500 | € 3.765 |
| Schiestraat 14 Goilberdingen Oost | 94 | 5 | B | € 425.000 | € 4.521 |
| Prins Bernhardstraat 11 Bloemen/Oranjebuurt | 91 | 5 | C | € 425.000 | € 4.670 |
| Kleine Kerkstraat 2 Binnenstad | 116 | 4 | B | € 600.000 | € 5.172 |
| Cesar Franckstraat 3 Ter Weijde Componistenbuurt | 82 | 4 | C | € 390.000 | € 4.756 |
| Prijsseweg 20 Buitengebied Waterlinie | 111 | 4 | C | € 725.000 | € 6.532 |