Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 61 houses in Tilburg met 107–198 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+4.5% t.o.v. mediaan van € 3.909/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Tilburg

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.205
Dichtheid	5047 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 398.000 deze listing +57% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	22%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08555602 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Jan Ligthartschool Driecant — 0.09 km · 13 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderopvang Grote Beemd — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.56 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Dalem — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Koolhoven — 0.85 km
Ziekenhuis	ETZ TweeSteden ziekenhuis — 5.23 km
OV-station	Tilburg Reeshof — 0.77 km
Restaurant	Farci — 0.75 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.984 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 131.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 153 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.142 per jaar (~€ 178/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.162 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1683 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~459 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2017
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Dak	Plat dak bedekt met overig
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	604 m³
Tuin	Zijtuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Albionstraat 125 Bedrijventerrein Albion	138	C	€ 595.000	+€ 38.640 3 stap(pen) C→B: € 12.420 (+ HR++ glas) B→A: € 15.180 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.040 (+ zonnepanelen (klein))	€ 633.640	+€ 8.640
Monseigneur Bekkersstraat 13 Rauwbraken	139	C	€ 595.000	+€ 38.920 3 stap(pen) C→B: € 12.510 (+ HR++ glas) B→A: € 15.290 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.120 (+ zonnepanelen (klein))	€ 633.920	+€ 8.920
Lobithstraat 25 Leeuwerik Oost	124	A	€ 595.000	+€ 9.920 1 stap(pen) A→A+: € 9.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 604.920	€ -20.080
Zoom 11 De Blaak Zuid-West	126	C	€ 574.500	+€ 29.610 3 stap(pen) C→B: € 5.670 (+ HR++ glas) B→A: € 13.860 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 604.110	€ -20.890
Bernard Leenestraat 7 Stappegoor Zuid	130	A	€ 585.000	+€ 10.400 1 stap(pen) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 595.400	€ -29.600
Koningsoordlaan 222 Koningsoord	132	A+++	€ 589.000	+€ 0	€ 589.000	€ -36.000
Dr. Ariënsstraat 10 Rauwbraken	134	A	€ 575.000	+€ 10.720 1 stap(pen) A→A+: € 10.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 585.720	€ -39.280
Aa of Weerijs 104 De Blaak Zuid-West	158	C	€ 625.000	+€ 44.240 3 stap(pen) C→B: € 14.220 (+ HR++ glas) B→A: € 17.380 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 669.240	+€ 44.240
Rockanjestraat 16 Dalem Noord I	123	A+	€ 565.000	+€ 0	€ 565.000	€ -60.000
Kwaadeindstraat 86 Bouwmeestersbuurt Noord	159	E	€ 499.000	+€ 65.190 5 stap(pen) E→D: € 9.540 (vloer + dak isolatie) D→C: € 11.130 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 14.310 (+ HR++ glas) B→A: € 17.490 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 564.190	€ -60.810
Regge 59 De Blaak Noord-Oost	111	C	€ 525.000	+€ 31.080 3 stap(pen) C→B: € 9.990 (+ HR++ glas) B→A: € 12.210 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 556.080	€ -68.920
Weteringlaan 176 De Blaak Zuid-West	112	C	€ 519.000	+€ 31.360 3 stap(pen) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 550.360	€ -74.640

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Aa of Weerijs 104 De Blaak Zuid-West	158	5	C	€ 625.000	€ 3.956
Kwaadeindstraat 86 Bouwmeestersbuurt Noord	159	4	E	€ 499.000	€ 3.138
Wielingen 27 De Blaak Noord-West	159	5	B	€ 675.000	€ 4.245
Monseigneur Bekkersstraat 13 Rauwbraken	139	5	C	€ 595.000	€ 4.281
Koningsoordlaan 222 Koningsoord	132	4	A+++	€ 589.000	€ 4.462
Albionstraat 125 Bedrijventerrein Albion	138	5	C	€ 595.000	€ 4.312
Dr. Ariënsstraat 10 Rauwbraken	134	5	A	€ 575.000	€ 4.291
Lucas van Leydenlaan 1 Eikenbosch	169	5	B	€ 725.000	€ 4.290
Bernard Leenestraat 7 Stappegoor Zuid	130	5	A	€ 585.000	€ 4.500
Rockanjestraat 16 Dalem Noord I	123	4	A+	€ 565.000	€ 4.593
Zoom 11 De Blaak Zuid-West	126	5	C	€ 574.500	€ 4.560
Brahmsstraat 108 Heikant Zuid-Oost	133	5	B	€ 465.000	€ 3.496

Type	house (resale)
Woonopp.	153 m²
Perceel	169 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant! (NVM)

Scharwoudestraat 92

Kenmerken

Prijsverloop