Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 91 m² |
| Perceel | 212 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Weerman Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Oost Gelre met 63–118 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 84e percentiel (+30.5% t.o.v. mediaan van € 3.325/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oost Gelre
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.170 |
|---|---|
| Dichtheid | 4298 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 256.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15860603
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.23 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Groenlo, Busstation — 1.43 km |
| Restaurant | Welgelegen — 0.53 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 83.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.456 per jaar (~€ 121/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.007 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1183 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~364 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 321 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oost Gelre
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bernard van Galenstraat 24 Papendijk | 107 | E | € 349.000 |
+€ 35.310
4 stap(pen)
|
€ 384.310 | € -10.690 | |
| Jacob Catsstraat 38 Veld Oost | 95 | C | € 359.000 |
+€ 19.000
2 stap(pen)
|
€ 378.000 | € -17.000 | |
| Molenaar 32 Banninghof | 111 | C | € 349.032 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 371.232 | € -23.768 | |
| De Snieder 118 hartreize | 118 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -30.000 | |
| Herman Olijslagerstraat 9 Broekdijk | 103 | C | € 342.500 |
+€ 20.600
2 stap(pen)
|
€ 363.100 | € -31.900 | |
| Planetenstraat 23 Hooiland | 116 | C | € 317.900 |
+€ 23.200
2 stap(pen)
|
€ 341.100 | € -53.900 | |
| Papendijk 37 Papendijk | 97 | C | € 319.000 |
+€ 19.400
2 stap(pen)
|
€ 338.400 | € -56.600 | |
| Heemskerkstraat 5 Noord-West | 105 | C | € 295.000 |
+€ 21.000
2 stap(pen)
|
€ 316.000 | € -79.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jacob Catsstraat 38 Veld Oost | 95 | 5 | C | € 359.000 | € 3.779 |
| van Ruysdaelhof 54 Hooiland | 88 | 5 | B | € 299.000 | € 3.398 |
| Herman Olijslagerstraat 9 Broekdijk | 103 | 5 | C | € 342.500 | € 3.325 |
| Papendijk 37 Papendijk | 97 | 4 | C | € 319.000 | € 3.289 |
| Bernard van Galenstraat 24 Papendijk | 107 | 5 | E | € 349.000 | € 3.262 |
| Emmasingel 61 Noord-West | 81 | 4 | C | € 285.000 | € 3.519 |
| Heemskerkstraat 5 Noord-West | 105 | 4 | C | € 295.000 | € 2.810 |
| Molenaar 32 Banninghof | 111 | 4 | C | € 349.032 | € 3.144 |
| Planetenstraat 23 Hooiland | 116 | 5 | C | € 317.900 | € 2.741 |
| De Snieder 118 hartreize | 118 | 4 | A | € 365.000 | € 3.093 |
| Goudvinkstraat 127 Zuid-West | 112 | 5 | C | € 574.127 | € 5.126 |