Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 164 m² |
| Perceel | 165 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Oosting Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Assen met 114–213 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-19.5% t.o.v. mediaan van € 3.409/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Assen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.170 |
|---|---|
| Dichtheid | 5187 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 287.000 deze listing +57% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01060304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dr. Nassau College, locatie Penta — 0.83 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.42 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 1.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Assen — 0.75 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | YuMe — 0.42 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 164 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.624 per jaar (~€ 219/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.367 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2132 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~656 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 560 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Assen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narcisstraat 1 De Dorpen | 148 | B | € 450.000 |
+€ 16.280
1 stap(pen)
|
€ 466.280 | +€ 16.280 | |
| Woerdes 112 De Kampen/De Essen | 176 | B | € 450.000 |
+€ 19.360
1 stap(pen)
|
€ 469.360 | +€ 19.360 | |
| Veemarktstraat 2 Oranjebuurt | 131 | A+++ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 | |
| Oosterhoutstraat 19 De Esch | 154 | C | € 450.000 |
+€ 30.800
2 stap(pen)
|
€ 480.800 | +€ 30.800 | |
| Molenstraat 128 Oude Molenbuurt | 120 | D | € 375.000 |
+€ 32.400
3 stap(pen)
|
€ 407.400 | € -42.600 | |
| Rhebruggenstraat 8 Veningerland | 136 | C | € 479.000 |
+€ 27.200
2 stap(pen)
|
€ 506.200 | +€ 56.200 | |
| Hamerslanden 14 De Landen/De Akkers | 121 | A | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | € -60.000 | |
| Dilletuin 63 Kloostertuinen | 154 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 75.000 | |
| Hunze 17 Landgoed Lariks | 171 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Narcisstraat 1 De Dorpen | 148 | 6 | B | € 450.000 | € 3.041 |
| Dilletuin 63 Kloostertuinen | 154 | 6 | A | € 525.000 | € 3.409 |
| Oosterhoutstraat 19 De Esch | 154 | 5 | C | € 450.000 | € 2.922 |
| Woerdes 112 De Kampen/De Essen | 176 | 5 | B | € 450.000 | € 2.557 |
| Hunze 17 Landgoed Lariks | 171 | 7 | A | € 525.000 | € 3.070 |
| Alkmesschen 26 De Messchen | 180 | 6 | B | € 550.000 | € 3.056 |
| Rhebruggenstraat 8 Veningerland | 136 | 6 | C | € 479.000 | € 3.522 |
| Bosrank 40 Kloosterbos | 149 | 5 | A | € 595.000 | € 3.993 |
| Berberishage 21 Kloosterhage | 167 | 5 | A | € 625.000 | € 3.743 |
| Veemarktstraat 2 Oranjebuurt | 131 | 5 | A+++ | € 475.000 | € 3.626 |
| Vaart N.Z. 176 Landgoed Lariks | 139 | 5 | D | € 575.000 | € 4.137 |
| Alkmesschen 5 De Messchen | 145 | 5 | B | € 625.000 | € 4.310 |