Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	97 m²
Perceel	81 m²
Kamers	6 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Wijk-Regio Makelaardij B.V. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Halderberge met 67–126 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-37.5% t.o.v. mediaan van € 4.121/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Halderberge

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.550
Dichtheid	4616 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 289.000 deze listing -13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	57%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16550301 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Schittering — 0.39 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.12 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Oudenbosch — 0.21 km
Huisartsenpraktijk	(naamloos) — 0.71 km
OV-station	Oudenbosch — 0.62 km
Restaurant	Sushi Loco — 0.1 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.194 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 54.348 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.104 per jaar (~€ 259/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.453 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2716 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1164 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.552 per jaar en 1455 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1930
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Samengesteld dak
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	376 m³
Indeling	6 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Halderberge

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Dulderstraat 9 Stoof	91	5	E	€ 375.000	€ 4.121
Dennis Leestraat 45 Stampersgat	121	6	F	€ 400.000	€ 3.306
Pastoor van Breugelstraat 126 Bosschenhoofd	96	5	G	€ 489.000	€ 5.094
St. Gerardushof 29 Bosschenhoofd	100	5	B	€ 495.000	€ 4.950

Molenstraat 5