Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 61 houses in Eindhoven met 73–136 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-1.7% t.o.v. mediaan van € 4.545/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Eindhoven

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.150
Dichtheid	4397 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 375.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	55%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07725320 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	MBS Eindhoven — 0.21 km · 21 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.25 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Jansen — 0.53 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijk de Boer — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Catharina Ziekenhuis — 1.72 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	WoensXL/ZH Catharina — 1.53 km
Restaurant	Chinees Indisch Restaurant Lung Hing — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.239 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 100.870 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.100 per jaar (~€ 175/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.414 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1785 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~630 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 420 per jaar en 420 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1966
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	382 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Turijnstraat 7 Heesterakker	128	C	€ 459.000	+€ 11.520 1 stap(pen) C→B: € 11.520 (+ HR++ glas)	€ 470.520	+€ 1.520
Mortierlaan 115 Muschberg, Geestenberg	124	C	€ 460.000	+€ 11.160 1 stap(pen) C→B: € 11.160 (+ HR++ glas)	€ 471.160	+€ 2.160
Obrechtlaan 38 Bennekel-Oost	104	A	€ 465.000	+€ 0	€ 465.000	€ -4.000
Wapendragerstraat 50 't Hofke	126	A	€ 465.000	+€ 0	€ 465.000	€ -4.000
Kempensebaan 87 Lakerlopen	84	B	€ 465.000	+€ 0	€ 465.000	€ -4.000
Ranonkelstraat 9 Gerardusplein	105	E	€ 450.000	+€ 23.100 3 stap(pen) E→D: € 6.300 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.350 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas)	€ 473.100	+€ 4.100
President Reitzlaan 24 Doornakkers-Oost	120	B	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 6.000
Melkweg 85 Doornakkers-West	104	C	€ 450.000	+€ 9.360 1 stap(pen) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas)	€ 459.360	€ -9.640
Oostergostraat 3 Woenselse Heide	99	C	€ 450.000	+€ 8.910 1 stap(pen) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas)	€ 458.910	€ -10.090
Mortierlaan 151 Muschberg, Geestenberg	119	C	€ 475.000	+€ 10.710 1 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas)	€ 485.710	+€ 16.710
Hoogstraat 383 Bennekel-Oost	91	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -19.000
Kogelsmortel 32 Heesterakker	126	B	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -19.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Maximiliaanstraat 3 Hagenkamp	108	5	C	€ 485.000	€ 4.491
Ekkerstraat 59 Schoot	106	5	B	€ 525.000	€ 4.953
Oostergostraat 3 Woenselse Heide	99	5	C	€ 450.000	€ 4.545
van Langerenpad 4 Muschberg, Geestenberg	112	5	B	€ 412.500	€ 3.683
Genneperweg 50 Rapelenburg	98	5	C	€ 529.000	€ 5.398
Amienslaan 21 Achtse Barrier-Hoeven	97	5	C	€ 419.000	€ 4.320
Obrechtlaan 38 Bennekel-Oost	104	6	A	€ 465.000	€ 4.471
Ranonkelstraat 9 Gerardusplein	105	4	E	€ 450.000	€ 4.286
Melkweg 85 Doornakkers-West	104	4	C	€ 450.000	€ 4.327
Zandzegge 81 Zandrijk	115	5	A	€ 519.000	€ 4.513
Roosje Vosstraat 55 Limbeek-Zuid	116	5	C	€ 509.000	€ 4.388
Ganzebloemstraat 23 Kruidenbuurt	104	4	C	€ 519.500	€ 4.995

Type	house (resale)
Woonopp.	105 m²
Perceel	151 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Huis-o-Theek Makelaars (NVM)

Diestlaan 9

Kenmerken

Prijsverloop