Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	132 m²
Perceel	421 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Van Brussel Wiebenga makelaars & taxateurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — De Fryske Marren

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.330
Dichtheid	4658 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 302.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	39%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19401907 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Brede School Joure Zuid — 0.74 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.19 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Mediq — 0.85 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Bouma — 0.98 km
OV-station	Busstation — 0.26 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Hajé — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.096 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 93.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.112 per jaar (~€ 176/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.272 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1716 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~528 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1984
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	564 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in De Fryske Marren

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Prins Bernhardlaan 31 Joure, Zuiderveld	101	C	€ 375.000	+€ 20.200 2 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 395.200	€ -43.800

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Prins Bernhardlaan 31 Joure, Zuiderveld	101	6	C	€ 375.000	€ 3.713
Groenhof 40 Joure, Blaauwhof	130	6	B	€ 675.000	€ 5.192
It Noard 79 Broek	146	5	F	€ 895.000	€ 6.130

Geert Knolweg 91