Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 196 m² |
| Perceel | 1034 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | RM WONEN NVM Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Den Haag met 137–254 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+18.1% t.o.v. mediaan van € 5.183/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 9.305 |
|---|---|
| Dichtheid | 9048 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 501.000 deze listing +140% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05184002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | RKBS De Fontein — 0.13 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Zo Kinderopvang & Bso — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.12 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | (naamloos) — 0.3 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Basalt revalidatie Den Haag — 1.82 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rijswijk — 2.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Wokrestaurant Man's Garden — 0.43 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.729 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 260.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 196 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.272 per jaar (~€ 523/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.252 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5488 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2352 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.136 per jaar en 2940 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1927 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning (dijkwoning) |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 1.448 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roelofsstraat 46 Van Hoytemastraat e.o. | 177 | C | € 1.165.000 | +€ 0 | € 1.165.000 | € -35.000 | |
| Tortellaan 72 Vogelwijk | 150 | E | € 1.150.000 |
+€ 9.000
1 stap(pen)
|
€ 1.159.000 | € -41.000 | |
| Van Beuningenstraat 19 Statenkwartier | 178 | D | € 1.245.000 | +€ 0 | € 1.245.000 | +€ 45.000 | |
| Adriana van Roonlaan 122 De Uithof | 185 | A | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | +€ 50.000 | |
| Pauwenlaan 49 Vogelwijk | 203 | E | € 1.250.000 |
+€ 12.180
1 stap(pen)
|
€ 1.262.180 | +€ 62.180 | |
| Sportlaan 327 Vogelwijk | 182 | D | € 1.125.000 | +€ 0 | € 1.125.000 | € -75.000 | |
| Monsterseweg 17 Kraayenstein en Vroondaal | 246 | D | € 1.275.000 | +€ 0 | € 1.275.000 | +€ 75.000 | |
| Patrijslaan 10 Vogelwijk | 209 | C | € 1.100.000 | +€ 0 | € 1.100.000 | € -100.000 | |
| Abdis Evastraat 17 De Uithof | 223 | A+++ | € 1.095.000 | +€ 0 | € 1.095.000 | € -105.000 | |
| Nieboerweg 210 Vogelwijk | 201 | C | € 1.075.000 | +€ 0 | € 1.075.000 | € -125.000 | |
| Thomas Mannsingel 57 Kraayenstein en Vroondaal | 181 | A+++ | € 1.065.000 | +€ 0 | € 1.065.000 | € -135.000 | |
| Bilderdijkstraat 62 Zeeheldenkwartier | 187 | C | € 1.055.000 | +€ 0 | € 1.055.000 | € -145.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pauwenlaan 49 Vogelwijk | 203 | 8 | E | € 1.250.000 | € 6.158 |
| Nieboerweg 210 Vogelwijk | 201 | 8 | C | € 1.075.000 | € 5.348 |
| Adriana van Roonlaan 122 De Uithof | 185 | 6 | A | € 1.250.000 | € 6.757 |
| Bilderdijkstraat 62 Zeeheldenkwartier | 187 | 6 | C | € 1.055.000 | € 5.642 |
| Sportlaan 327 Vogelwijk | 182 | 8 | D | € 1.125.000 | € 6.181 |
| Patrijslaan 10 Vogelwijk | 209 | 6 | C | € 1.100.000 | € 5.263 |
| Wassenaarseweg 179 Uilennest | 194 | 7 | D | € 895.000 | € 4.613 |
| Van Beuningenstraat 19 Statenkwartier | 178 | 8 | D | € 1.245.000 | € 6.994 |
| Thomas Mannsingel 57 Kraayenstein en Vroondaal | 181 | 6 | A+++ | € 1.065.000 | € 5.884 |
| Roelofsstraat 46 Van Hoytemastraat e.o. | 177 | 6 | C | € 1.165.000 | € 6.582 |
| Wingerd 115 Bosweide | 173 | 7 | A | € 979.000 | € 5.659 |
| Abdis Evastraat 17 De Uithof | 223 | 8 | A+++ | € 1.095.000 | € 4.910 |