Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 207 m² |
| Perceel | 760 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Zopfi Makelaardij Made (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Drimmelen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 395 |
|---|---|
| Dichtheid | 1878 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 514.000 deze listing +69% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 4.0 km |
| Afstand supermarkt | 3.4 km |
| Afstand huisarts | 3.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17190104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS 't Klaverblad — 0.18 km |
|---|---|
| OV-station | Rondvaartbedrijf Zilvermeeuw — 0.5 km |
| Restaurant | Restaurant 't Voske — 0.34 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.142 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 188.587 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 207 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.175 per jaar (~€ 431/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.573 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4554 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1863 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.863 per jaar en 1863 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1742 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Remeha Tzerra Ace 35c CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 784 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Drimmelen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Irisstraat 29 Vierendelen | 175 | C | € 849.000 | +€ 0 | € 849.000 | € -18.500 | |
| Stationsweg 22 Drimmelen Centrum | 145 | E | € 815.000 |
+€ 18.850
2 stap(pen)
|
€ 833.850 | € -33.650 | |
| Spoorstraat 12 De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe | 171 | C | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -172.500 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Irisstraat 29 Vierendelen | 175 | 5 | C | € 849.000 | € 4.851 |
| Stationsstraat 48 De Meede | 183 | 5 | B | € 585.000 | € 3.197 |
| Spoorstraat 12 De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe | 171 | 5 | C | € 695.000 | € 4.064 |
| Stationsweg 22 Drimmelen Centrum | 145 | 4 | E | € 815.000 | € 5.621 |