house · resale
Jarigsmastins 15
8925EE Leeuwarden · Camminghaburen-Midden · wijk Camminghaburen e.o. · Leeuwarden
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 214 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Ytsma (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 50 houses in Leeuwarden met 77–143 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 82e percentiel (+22.1% t.o.v. mediaan van € 2.970/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leeuwarden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.615 |
|---|---|
| Dichtheid | 5713 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 275.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00805102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC de Sprong — 0.11 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Sinne Idzerdastins — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Poiesz — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Frisius Medisch Centrum Leeuwarden — 3.48 km |
| OV-station | Leeuwarden Camminghaburen — 0.77 km |
| Restaurant | Chinese Muur — 0.5 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.905 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.750 per jaar (~€ 229/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.134 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2420 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~990 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 990 per jaar en 990 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 459 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leeuwarden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoxma 20 Grou | 127 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € 0 | |
| Goudenregenstraat 25 Oldegalileën | 130 | B | € 379.000 | +€ 0 | € 379.000 | € -20.000 | |
| Merelplein 7 Vogelwijk | 108 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -24.000 | |
| Hiddemastate 32 Camminghaburen-Zuid | 106 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -24.000 | |
| Schatzenburg 9 Camminghaburen-Midden | 119 | A++ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -24.000 | |
| Barend van der Veenwei 40 Westeinde | 143 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 26.000 | |
| Skrok 49 Bilgaard | 133 | A | € 370.000 | +€ 0 | € 370.000 | € -29.000 | |
| Finsterbuorren 6 Buitengebied Jelsum | 124 | A+++ | € 349.500 | +€ 0 | € 349.500 | € -49.500 | |
| Midlumerstraat 18 Vossepark | 93 | C | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | € -50.000 | |
| Skuorre 10 Techum | 112 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 51.000 | |
| De Jol 7 Grou | 119 | C | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -54.000 | |
| Taniaburg 84 Camminghaburen-Midden | 124 | B | € 339.500 | +€ 0 | € 339.500 | € -59.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Merelplein 7 Vogelwijk | 108 | 5 | B | € 375.000 | € 3.472 |
| Hiddemastate 32 Camminghaburen-Zuid | 106 | 5 | B | € 375.000 | € 3.538 |
| Skuorre 10 Techum | 112 | 5 | A | € 450.000 | € 4.018 |
| Schatzenburg 9 Camminghaburen-Midden | 119 | 5 | A++ | € 375.000 | € 3.151 |
| Gysbert Japicxstraat 73 Oranjewijk | 106 | 5 | C | € 325.000 | € 3.066 |
| van Wageningenstraat 55 Huizum-Bornia | 101 | 5 | B | € 319.000 | € 3.158 |
| Gerard Terborchstraat 18 Julianapark | 120 | 5 | B | € 325.000 | € 2.708 |
| Het Zool 20 Zuiderburen | 121 | 5 | A | € 469.000 | € 3.876 |
| De Jol 7 Grou | 119 | 6 | C | € 345.000 | € 2.899 |
| Taniaburg 84 Camminghaburen-Midden | 124 | 5 | B | € 339.500 | € 2.738 |
| Taanpôle 8 Warten | 117 | 5 | C | € 289.000 | € 2.470 |
| Hoxma 20 Grou | 127 | 5 | A | € 399.000 | € 3.142 |