Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	105 m²
Perceel	269 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Kennis Makelaardij (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Eersel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.120
Dichtheid	2093 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 437.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	30%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07700000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Grote Aard — 0.13 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo Pick-up Point — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU Apotheek Eersel — 0.8 km
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijken Dolium — 0.8 km
Restaurant	Twins Sweet and Tasty — 0.41 km · 9 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.191 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 99.783 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.625 per jaar (~€ 219/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.410 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2310 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~945 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 945 per jaar en 945 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1963
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRE 36/30A (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	494 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Eersel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hongerman 33 Kortkruis	105	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 16.000
Heuveleind 4 Steensel	116	B	€ 517.500	+€ 0	€ 517.500	+€ 58.500
Mgr de Haasstraat 88 Eersel-kom en Lindeakkers	98	C	€ 379.000	+€ 0	€ 379.000	€ -80.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hongerman 33 Kortkruis	105	4	A	€ 475.000	€ 4.524
Mgr de Haasstraat 88 Eersel-kom en Lindeakkers	98	5	C	€ 379.000	€ 3.867
Heuveleind 4 Steensel	116	5	B	€ 517.500	€ 4.461

Nicolaas Sichmansstraat 43