house · resale
Generaal de la Reijlaan 8
1404BR Bussum · Prins Hendrikkwartier · wijk Brediuskwartier · Gooise Meren
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 257 m² |
| Perceel | 425 m² |
| Kamers | 10 (6 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Siewe Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Gooise Meren met 179–334 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-29.7% t.o.v. mediaan van € 5.948/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gooise Meren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 730 |
|---|---|
| Dichtheid | 5235 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 765.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19420100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Goois Lyceum — 0.36 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.55 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.3 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Generaal — 0.04 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 3.33 km |
| OV-station | Naarden-Bussum — 0.3 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Archibald — 0.09 km · 35 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.132 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 233.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 257 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 9.766 per jaar (~€ 814/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.946 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~8738 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3855 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 5.654 per jaar en 5397 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1912 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 1.050 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 10 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gooise Meren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe 's-Gravelandseweg 64 Kom van Bieghel | 290 | 11 | C | € 1.725.000 | € 5.948 |