apartment · resale
H. Cleyndertweg 581
1025DX Amsterdam · Buikslotermeer-Noord · wijk Buikslotermeer · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 163 apartments in Amsterdam met 88–165 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-54.1% t.o.v. mediaan van € 7.972/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.485 |
|---|---|
| Dichtheid | 5332 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 373.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 51% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363NH01
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessorischool Boven 't IJ — 0.05 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ADL Supermarkt — 0.56 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Noordam Apotheek — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Windhausen huisarts — 0.58 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | BovenIJ Ziekenhuis — 1.28 km |
| OV-station | Noord — 0.61 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | BoulesBitesBar Amsterdam Noord — 0.54 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.220 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.985 per jaar (~€ 582/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.802 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6096 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2794 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.953 per jaar en 4445 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 406 m³ |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loenermark 512 Loenermark | 97 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 10.000 | |
| Remmerdenplein 3 Reigersbos 1 | 116 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 | |
| Johannes Meewisstraat 40 Coronelbuurt | 100 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 35.000 | |
| Beverenstraat 61 Nieuw-Sloten-Zuidwest | 94 | A | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | +€ 50.000 | |
| Hageland 122 Belgiëplein e.o. | 100 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 60.000 | |
| Johan Huizingalaan 599 Staalmanbuurt | 94 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 60.000 | |
| Kempenlaan 61 Belgiëplein e.o. | 117 | B | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | +€ 64.000 | |
| Achtersteven 24 Banne-Noordwest | 89 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -65.000 | |
| Leusdenhof 307 L-buurt | 92 | D | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -66.000 | |
| Leuvenstraat 138 Nieuw-Sloten-Zuidoost | 89 | A | € 540.000 | +€ 0 | € 540.000 | +€ 75.000 | |
| Leuvenstraat 136 Nieuw-Sloten-Zuidoost | 101 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 80.000 | |
| Jisperveldstraat 55 Werengouw-Noord | 101 | C | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 84.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kempenlaan 61 Belgiëplein e.o. | 117 | 5 | B | € 529.000 | € 4.521 |
| Remmerdenplein 3 Reigersbos 1 | 116 | 6 | A | € 495.000 | € 4.267 |
| Martini van Geffenstraat 70 Osdorpplein e.o. | 114 | 5 | A | € 550.000 | € 4.825 |
| Humberto Delgadoplein 34 F-buurt | 119 | 4 | A | € 595.000 | € 5.000 |
| Julius Pergerstraat 262 Havenkwartier IJburg | 118 | 5 | A | € 625.000 | € 5.297 |
| H. Gerhardstraat 68 Zuidwestkwadrant-Zuid | 117 | 5 | A | € 625.000 | € 5.342 |
| Hageland 122 Belgiëplein e.o. | 100 | 5 | B | € 525.000 | € 5.250 |
| Johannes Meewisstraat 40 Coronelbuurt | 100 | 6 | C | € 500.000 | € 5.000 |
| Leuvenstraat 136 Nieuw-Sloten-Zuidoost | 101 | 4 | A | € 545.000 | € 5.396 |
| Ottho Heldringstraat 200 Staalmanbuurt | 105 | 4 | A | € 595.000 | € 5.667 |
| Arent Janszoon Ernststraat 153 Buitenveldert-Oost-Midden | 109 | 4 | B | € 625.000 | € 5.734 |
| Jisperveldstraat 55 Werengouw-Noord | 101 | 4 | C | € 549.000 | € 5.436 |