house · resale
Koningin Máximastraat 2
8019ZJ Zwolle · Veerallee · wijk Wijk 14 Kamperpoort-Veerallee · Zwolle
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 175 m² |
| Perceel | 278 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Admono Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Zwolle met 122–227 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+34.9% t.o.v. mediaan van € 4.228/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.900 |
|---|---|
| Dichtheid | 3175 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 583.000 deze listing +71% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01931410
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Carolus Clusius College — 0.54 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Nynke — 0.51 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.87 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Fenix — 1.03 km |
| Ziekenhuis | Isala — 3.56 km |
| OV-station | Zwolle — 1.28 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | T-Rex Restaurant — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.765 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 214.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 175 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.800 per jaar (~€ 233/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.998 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2275 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~700 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas-xtreme36 (gas gestookt uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 619 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belvédèrelaan 412 Werkeren | 218 | A | € 949.500 | +€ 0 | € 949.500 | € -48.500 | |
| Van Leeuwenhoeklaan 42 Berkum | 183 | B | € 1.045.000 |
+€ 20.130
1 stap(pen)
|
€ 1.065.130 | +€ 67.130 | |
| Herenweg 138 Wipstrik-Noord | 126 | B | € 895.000 |
+€ 13.860
1 stap(pen)
|
€ 908.860 | € -89.140 | |
| Potmarge 18 Aa-landen-Noord | 175 | C | € 835.000 |
+€ 35.000
2 stap(pen)
|
€ 870.000 | € -128.000 | |
| Voorsterweg 2 Oud-Westenholte | 155 | A | € 829.000 | +€ 0 | € 829.000 | € -169.000 | |
| Kraanbolwerkstraat 6 Noordereiland | 131 | A | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -173.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Leeuwenhoeklaan 42 Berkum | 183 | 6 | B | € 1.045.000 | € 5.710 |
| Frankhuizerallee 208 Frankhuis | 181 | 6 | A | € 775.000 | € 4.282 |
| Potmarge 18 Aa-landen-Noord | 175 | 7 | C | € 835.000 | € 4.771 |
| Voorsterweg 2 Oud-Westenholte | 155 | 5 | A | € 829.000 | € 5.348 |
| Nilantsweg 15 Katerveer-Engelse werk | 154 | 5 | A | € 795.000 | € 5.162 |
| Twistvlietpad 105 Frankhuis | 200 | 6 | A | € 729.000 | € 3.645 |
| Houtwalstraat 8 Frankhuis | 199 | 6 | A++ | € 650.000 | € 3.266 |
| Fruitweidestraat 70 Frankhuis | 157 | 7 | A | € 650.000 | € 4.140 |
| Dreessingel 77 Ittersumerbroek | 153 | 5 | C | € 645.000 | € 4.216 |
| Belvédèrelaan 412 Werkeren | 218 | 6 | A | € 949.500 | € 4.356 |
| Steenhouwerstraat 22 Schoonhorst | 142 | 6 | B | € 650.000 | € 4.577 |
| Schumannlaan 93 Holtenbroek I | 213 | 7 | A | € 698.000 | € 3.277 |