Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	85 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	VanHuyse - Partner in Wonen (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Zandvoort

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	440
Dichtheid	2396 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 433.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	28%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04730104 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De School — 0.68 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Adl Markt Zandvoort — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Beatrixplantsoen — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Nieuw Noord — 0.27 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Zandvoort aan Zee — 1.32 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Kennemer — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.860 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 121.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 850 per jaar (~€ 71/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.931 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~595 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~85 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2021
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Tussenverdieping (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water	Elektrische boiler (huur)
Energielabel (officieel)	A3
Inhoud	280 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zandvoort

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
van Lennepweg 327 Stations omgeving	80	3	A	€ 425.000	€ 5.312
Trompstraat 5 Boulevard Noord	80	4	F	€ 425.000	€ 5.312
Swaluëstraat 23 Centrum	70	3	A	€ 400.000	€ 5.714

Galileistate 185