house · resale
Kerkstraat 101
2211RE Noordwijkerhout · Victor Zuid · wijk Noordwijkerhout · Noordwijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 136 m² |
| Perceel | 165 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Bruin Makelaardij Noordwijk (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Noordwijk met 95–176 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-5.9% t.o.v. mediaan van € 4.991/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Noordwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 965 |
|---|---|
| Dichtheid | 4551 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 465.000 deze listing +37% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05750305
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.48 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.89 km |
| Supermarkt | Vomar — 0.52 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Schelft — 1.34 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Dijkzicht — 0.92 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Voorhout — 2.99 km |
| Restaurant | Wokrestaurant Oriëntal — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.051 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 138.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.400 per jaar (~€ 283/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.334 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2992 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1224 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.224 per jaar en 1224 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Bosch HR type 30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 670 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Noordwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lupine 11 Mossenest Zuid | 157 | A | € 679.000 | +€ 0 | € 679.000 | +€ 40.000 | |
| Zuidbroek 67 Boechorst | 137 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | +€ 46.000 | |
| Gerrit Heeringastraat 4 Boechorst | 130 | A+ | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | +€ 60.000 | |
| Nicolaas Barnhoornweg 8 Kern Zee | 127 | E | € 725.000 |
+€ 16.510
2 stap(pen)
|
€ 741.510 | +€ 102.510 | |
| Sint Vincentiusplantsoen 64 In den Houte | 106 | A++++ | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | € -110.000 | |
| Verlengde Hoogstraat 6 Guldemond | 106 | D | € 519.000 |
+€ 7.420
1 stap(pen)
|
€ 526.420 | € -112.580 | |
| Kamille 24 Mossenest Zuid | 130 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -114.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zuidbroek 67 Boechorst | 137 | 5 | A | € 685.000 | € 5.000 |
| Gerrit Heeringastraat 4 Boechorst | 130 | 5 | A+ | € 699.000 | € 5.377 |
| Boerenburgerweg 31 Kern Binnen Noord | 128 | 5 | A | € 789.000 | € 6.164 |
| Nicolaas Barnhoornweg 8 Kern Zee | 127 | 6 | E | € 725.000 | € 5.709 |
| Kamille 24 Mossenest Zuid | 130 | 4 | B | € 525.000 | € 4.038 |
| Lupine 11 Mossenest Zuid | 157 | 5 | A | € 679.000 | € 4.325 |
| Viaductweg 45 Noordwijkerhout Centrum | 125 | 6 | C | € 465.000 | € 3.720 |
| P J Warmerdamstraat 20 De Zilk | 106 | 5 | D | € 495.000 | € 4.670 |
| Sint Vincentiusplantsoen 64 In den Houte | 106 | 4 | A++++ | € 529.000 | € 4.991 |
| Verlengde Hoogstraat 6 Guldemond | 106 | 4 | D | € 519.000 | € 4.896 |
| Lindenplein 10 Kern Binnen Zuid | 160 | 6 | D | € 875.000 | € 5.469 |
| Sint Janstraat 7 In den Houte | 101 | 4 | A+++ | € 500.000 | € 4.950 |