house · resale
Gietelinkdijk 1
7255MH Hengelo (GE) · Verspreide huizen Dunsborg · wijk Wijk 00 Hengelo · Bronckhorst
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 155 m² |
| Perceel | 21080 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak! (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Bronckhorst met 108–201 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+42.7% t.o.v. mediaan van € 4.273/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bronckhorst
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 510 |
|---|---|
| Dichtheid | 69 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 541.000 deze listing +75% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 2.1 km |
| Afstand supermarkt | 2.3 km |
| Afstand huisarts | 2.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18760005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.512 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 205.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 155 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.875 per jaar (~€ 323/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.835 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3410 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1395 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.395 per jaar en 1395 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Woonboerderij, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 622 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bronckhorst
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prinsenmaatweg 4 Verspreide huizen Olburgen en Rha | 156 | B | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -70.000 | |
| Koningsweg 3 Verspreide huizen Hengelo en Noordink | 187 | A | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | +€ 105.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prinsenmaatweg 4 Verspreide huizen Olburgen en Rha | 156 | 5 | B | € 875.000 | € 5.609 |
| Valkenbos 14 Hoog-Keppel | 163 | 5 | C | € 725.000 | € 4.448 |
| Dreef 14 Hengelo | 157 | 6 | A | € 549.000 | € 3.497 |
| Koningsweg 3 Verspreide huizen Hengelo en Noordink | 187 | 6 | A | € 1.050.000 | € 5.615 |
| Hoetinkhof 72 Vorden | 138 | 5 | B | € 509.000 | € 3.688 |
| Wittehemelweg 4 Drempt | 143 | 5 | C | € 450.000 | € 3.147 |
| Papaverstraat 11 Zelhem | 123 | 5 | E | € 449.500 | € 3.654 |
| Dorpsstraat 90 Halle | 196 | 5 | B | € 525.000 | € 2.679 |
| Pieter Bruegelstraat 4 Zelhem | 120 | 4 | A | € 475.000 | € 3.958 |
| Koeriershoek 16 Zelhem | 122 | 4 | B | € 439.000 | € 3.598 |
| Rubensstraat 4 Zelhem | 109 | 4 | A | € 475.000 | € 4.358 |