house · resale
Vlietweg 6
3314AV Dordrecht · Erasmuslaan en omgeving · wijk Wijk 03 Oud Krispijn · Dordrecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Perceel | 132 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Poelman Makelaar & Taxateur o.z. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Dordrecht met 77–144 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-2.7% t.o.v. mediaan van € 4.065/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dordrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 845 |
|---|---|
| Dichtheid | 5885 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 385.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05050302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | PCBO De Horizon — 0.32 km · 36 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.38 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Soy & Tokyay — 0.84 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | DG&J-ZHZ — 2.3 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Dordrecht — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Asahi — 0.57 km · 41 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.096 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.218 per jaar (~€ 352/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.448 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3774 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1665 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.442 per jaar en 2331 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 393 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dordrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cannenburg 26 Vredenburg en omgeving | 107 | B | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -4.000 | |
| Bakema-erf 287 Van den Broek-erf en omgeving | 97 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -24.000 | |
| Volkerakweg 36 Merwedepolder-West | 135 | A | € 479.000 | +€ 0 | € 479.000 | +€ 40.000 | |
| Johanna Naber-erf 301 Johanna Naber-erf en omgeving | 96 | C | € 398.800 | +€ 0 | € 398.800 | € -40.200 | |
| Brederodestraat 6 Jacob Catsstraat en omgeving | 86 | D | € 393.750 | +€ 0 | € 393.750 | € -45.250 | |
| Beekmanstraat 145 Beekmanstraat en omgeving | 92 | E | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -50.000 | |
| Remmerstein 101 Wittenstein en omgeving | 125 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 56.000 | |
| Singel 358 Rozenhof en omgeving | 138 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 56.000 | |
| Arentsburg 42 Mildenburg en omgeving | 142 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 56.000 | |
| Kromhout 153 Kasperspad en omgeving | 124 | E | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | +€ 59.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cannenburg 26 Vredenburg en omgeving | 107 | 4 | B | € 435.000 | € 4.065 |
| Kromhout 153 Kasperspad en omgeving | 124 | 5 | E | € 498.000 | € 4.016 |
| Bakema-erf 287 Van den Broek-erf en omgeving | 97 | 4 | A | € 415.000 | € 4.278 |
| Remmerstein 101 Wittenstein en omgeving | 125 | 6 | A | € 495.000 | € 3.960 |
| Johanna Naber-erf 301 Johanna Naber-erf en omgeving | 96 | 4 | C | € 398.800 | € 4.154 |
| Beekmanstraat 145 Beekmanstraat en omgeving | 92 | 4 | E | € 389.000 | € 4.228 |
| Chico Mendesring 371 Amazone en omgeving | 128 | 4 | B | € 528.800 | € 4.131 |
| Binnen Kalkhaven 11 Kalkhaven | 106 | 4 | A | € 599.000 | € 5.651 |
| Volkerakweg 36 Merwedepolder-West | 135 | 5 | A | € 479.000 | € 3.548 |
| Singel 358 Rozenhof en omgeving | 138 | 5 | C | € 495.000 | € 3.587 |
| Brederodestraat 6 Jacob Catsstraat en omgeving | 86 | 4 | D | € 393.750 | € 4.578 |
| Rozenstraat 2 Bloemenbuurt | 90 | 4 | D | € 289.000 | € 3.211 |