Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	97 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Damen Makelaardij \| Heerlen (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Heerlen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.255
Dichtheid	2753 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 200.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	65%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09173901 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Helianthus — 0.19 km · 12 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.07 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 1.49 km
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Putstraat — 1.49 km
Ziekenhuis	Zuyderland — 2.32 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Heerlen — 1.47 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Bedrijfsrestaurant C'licious — 0.85 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.194 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 53.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.940 per jaar (~€ 162/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.356 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1649 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~582 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 388 per jaar en 388 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2005
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	280 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Heerlen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Putgraaf 201 Heerlen-Centrum	88	B	€ 260.000	+€ 0	€ 260.000	+€ 10.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Putgraaf 201 Heerlen-Centrum	88	3	B	€ 260.000	€ 2.955
Dautzenbergstraat 20 Heerlen-Centrum	84	2	C	€ 299.000	€ 3.560
Drieoortsput 49 Douve Weien	74	3	C	€ 140.000	€ 1.892

Insula 96