Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	183 m²
Perceel	693 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Storimans en Partners (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Etten-Leur

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.215
Dichtheid	5871 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 409.000 deze listing +108% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07771011 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	D'n Overkant — 0.4 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.47 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Boots Apotheek Sturm — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Etten-Leur — 0.5 km
Restaurant	Kan Ton — 0.51 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.058 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 182.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 183 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.928 per jaar (~€ 244/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.302 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2379 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~732 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1998
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bungalow, vrijstaande woning
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Neftit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	732 m³
Tuin	Achtertuin en tuin rondom
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Etten-Leur

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Kouwelaarsbrand 61 De Keen	190	B	€ 725.000	+€ 20.900 1 stap(pen) B→A: € 20.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 745.900	€ -104.100

Alle vergelijkbare woningen (6)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kouwelaarsbrand 61 De Keen	190	5	B	€ 725.000	€ 3.816
Liesbosweg 178 Het Hooghuis	145	4	A++	€ 565.000	€ 3.897
Keenseweg 1 De Keen	133	6	A	€ 610.000	€ 4.586
Brandseweg 62 De Keen	134	6	A+	€ 525.000	€ 3.918
Leurse Branden 23 Noord 4	129	6	A+++	€ 585.000	€ 4.535
Vinkenbroek 117 De Keen	130	6	A+	€ 459.000	€ 3.531

Binnenhof 11