Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 83 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ginkel Bemmelen NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 apartments in Veenendaal met 58–107 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 8e percentiel (-12.5% t.o.v. mediaan van € 4.817/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Veenendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.840 |
|---|---|
| Dichtheid | 10821 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 286.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03450002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Plantage — 0.42 km · 27 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.23 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Zwaaiplein — 0.24 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Het Husartsenhuis — 0.23 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Veenendaal Centrum — 1.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lotus — 0.18 km · 41 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 73.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.328 per jaar (~€ 111/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.782 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1079 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~332 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouw | Bestaande bouw |
|---|---|
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 273 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Veenendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaardenbol 58 Petenbos Oost | 68 | B | € 350.000 |
+€ 7.480
1 stap(pen)
|
€ 357.480 | +€ 7.480 | |
| Oudeveen 41 Pioniersbuurt | 64 | C | € 325.000 |
+€ 12.800
2 stap(pen)
|
€ 337.800 | € -12.200 | |
| Blekerij 57 Achterkerk | 72 | B | € 369.000 |
+€ 7.920
1 stap(pen)
|
€ 376.920 | +€ 26.920 | |
| De Sterke Arm 127 Engelenburg | 59 | E | € 298.500 |
+€ 19.470
4 stap(pen)
|
€ 317.970 | € -32.030 | |
| De Sterke Arm 9 Engelenburg | 60 | D | € 289.000 |
+€ 16.200
3 stap(pen)
|
€ 305.200 | € -44.800 | |
| Weegbree 56 Petenbos Oost | 64 | C | € 385.000 |
+€ 9.920
2 stap(pen)
|
€ 394.920 | +€ 44.920 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Blekerij 57 Achterkerk | 72 | 3 | B | € 369.000 | € 5.125 |
| Kaardenbol 58 Petenbos Oost | 68 | 3 | B | € 350.000 | € 5.147 |
| Diepenbrockdreef 73 Componistenbuurt | 97 | 3 | C | € 450.000 | € 4.639 |
| Oudeveen 41 Pioniersbuurt | 64 | 3 | C | € 325.000 | € 5.078 |
| Weegbree 56 Petenbos Oost | 64 | 3 | C | € 385.000 | € 6.016 |
| Scheepjeshof 209 Koopcentrum | 99 | 3 | A | € 450.000 | € 4.545 |
| J.G. Sandbrinkstraat 18 Koopcentrum | 101 | 3 | A | € 470.000 | € 4.653 |
| De Sterke Arm 9 Engelenburg | 60 | 3 | D | € 289.000 | € 4.817 |
| De Sterke Arm 127 Engelenburg | 59 | 3 | E | € 298.500 | € 5.059 |