Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 137 m² |
| Perceel | 286 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Smedema Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Gennep
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 385 |
|---|---|
| Dichtheid | 810 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 483.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 7% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09070001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Drie Vijvers — 0.93 km |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR Willemsen — 0.77 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Milsbeek — 0.84 km |
| Restaurant | Restaurant 't Topke — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.459 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.370 per jaar (~€ 114/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.573 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~959 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~137 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 483 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gennep
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasteelstraat 5 Heijen | 124 | C | € 450.000 |
+€ 62.000
5 stap(pen)
|
€ 512.000 | € -3.000 | |
| Doelen 49 Oude Stadskern | 146 | A | € 419.000 |
+€ 43.800
3 stap(pen)
|
€ 462.800 | € -52.200 | |
| Bierbrouwersgroes 44 Midden | 118 | A+ | € 425.000 |
+€ 25.960
2 stap(pen)
|
€ 450.960 | € -64.040 | |
| Langstraat 31 Milsbeek | 107 | D | € 385.000 |
+€ 60.990
6 stap(pen)
|
€ 445.990 | € -69.010 | |
| Israëlstraat 14 Zuid | 101 | B | € 375.000 |
+€ 41.410
4 stap(pen)
|
€ 416.410 | € -98.590 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kasteelstraat 5 Heijen | 124 | 5 | C | € 450.000 | € 3.629 |
| Doelen 49 Oude Stadskern | 146 | 6 | A | € 419.000 | € 2.870 |
| Bierbrouwersgroes 44 Midden | 118 | 4 | A+ | € 425.000 | € 3.602 |
| Langstraat 31 Milsbeek | 107 | 4 | D | € 385.000 | € 3.598 |
| Israëlstraat 14 Zuid | 101 | 5 | B | € 375.000 | € 3.713 |
| Papierschepper 13 Zuid | 98 | 5 | A+ | € 375.000 | € 3.827 |