Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 150 m² |
| Perceel | 242 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Hoekstra Heerenveen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Heerenveen met 105–195 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 34e percentiel (-1.5% t.o.v. mediaan van € 3.519/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heerenveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.275 |
|---|---|
| Dichtheid | 293 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 296.000 deze listing +76% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00740901
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ds. Hasperschool — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Poiesz — 0.77 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Akkrum — 0.75 km |
| OV-station | Akkrum — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hotel Restaurant Goerres — 0.51 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.483 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 150 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.100 per jaar (~€ 175/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.658 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1650 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~450 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 629 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heerenveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| de Kampen 2 Tjalleberd | 130 | B | € 525.000 |
+€ 24.700
2 stap(pen)
|
€ 549.700 | +€ 29.700 | |
| Willem de Zwijgerlaan 103 Skoatterwald | 135 | A | € 469.000 |
+€ 10.800
1 stap(pen)
|
€ 479.800 | € -40.200 | |
| Burgemeester Falkenaweg 106 Midden | 150 | A | € 550.000 |
+€ 12.000
1 stap(pen)
|
€ 562.000 | +€ 42.000 | |
| Kleasterwei 5 Akkrum | 163 | G | € 395.000 |
+€ 78.240
7 stap(pen)
|
€ 473.240 | € -46.760 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Falkenaweg 106 Midden | 150 | 6 | A | € 550.000 | € 3.667 |
| Willem de Zwijgerlaan 103 Skoatterwald | 135 | 7 | A | € 469.000 | € 3.474 |
| de Kampen 2 Tjalleberd | 130 | 6 | B | € 525.000 | € 4.038 |
| Surinamesingel 25 Midden | 149 | 6 | A | € 369.000 | € 2.477 |
| Kleasterwei 5 Akkrum | 163 | 6 | G | € 395.000 | € 2.423 |
| It Bjinstap 4 Akkrum | 155 | 6 | A | € 695.000 | € 4.484 |
| Houtkampswyk 45 De Knipe | 184 | 7 | B | € 769.000 | € 4.179 |