Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 109 m² |
| Perceel | 203 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Stad & Zeeland NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Goes met 76–141 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+18.0% t.o.v. mediaan van € 3.500/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Goes
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.470 |
|---|---|
| Dichtheid | 3855 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 246.000 deze listing +83% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 70% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06640103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ostrea Lyceum — 0.11 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Sneeuwwitje — 0.54 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.56 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek MCG — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Centrum Goes — 0.48 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Adrz — 1.33 km |
| OV-station | Goes — 0.79 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Konya Sushi — 0.38 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 109 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.308 per jaar (~€ 109/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.257 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~981 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~218 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en warmtepomp |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 469 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Goes
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ketelkade 107 Industrieterrein Haven | 122 | A | € 425.000 |
+€ 21.960
2 stap(pen)
|
€ 446.960 | € -3.040 | |
| Geraniumstraat 6 Goes-Oost | 115 | D | € 385.000 |
+€ 51.750
5 stap(pen)
|
€ 436.750 | € -13.250 | |
| Langemeet 115 Goes-Noordoost | 104 | A | € 369.000 |
+€ 18.720
2 stap(pen)
|
€ 387.720 | € -62.280 | |
| Kloetingseweg 35 Goes-Zuid | 105 | C | € 475.000 |
+€ 39.900
4 stap(pen)
|
€ 514.900 | +€ 64.900 | |
| Albardastraat 25 Goes-Noordwest | 108 | A | € 349.000 |
+€ 19.440
2 stap(pen)
|
€ 368.440 | € -81.560 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Geraniumstraat 6 Goes-Oost | 115 | 5 | D | € 385.000 | € 3.348 |
| Langemeet 115 Goes-Noordoost | 104 | 5 | A | € 369.000 | € 3.548 |
| Kloetingseweg 35 Goes-Zuid | 105 | 4 | C | € 475.000 | € 4.524 |
| Albardastraat 25 Goes-Noordwest | 108 | 5 | A | € 349.000 | € 3.231 |
| Ketelkade 107 Industrieterrein Haven | 122 | 5 | A | € 425.000 | € 3.484 |
| De Gasperistraat 15 Goes-Noordwest | 114 | 6 | A | € 300.000 | € 2.632 |
| Nassaulaan 12 Goes-Oost | 104 | 5 | E | € 249.000 | € 2.394 |
| Rooseveltlaan 26 Goes-Noordwest | 90 | 4 | A | € 315.000 | € 3.500 |
| Trompetstraat 6 Overzuid | 131 | 5 | A+++ | € 589.000 | € 4.496 |
| Deestraat 16 's-Heer-Arendskerke | 81 | 4 | C | € 269.000 | € 3.321 |
| Bachlaan 100 Overzuid | 135 | 6 | A | € 729.000 | € 5.400 |