Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 71 m² |
| Perceel | 204 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | HOME makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Hengelo (O) met 49–92 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+13.9% t.o.v. mediaan van € 3.587/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hengelo (O.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.855 |
|---|---|
| Dichtheid | 6206 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 290.000 deze listing 0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01640703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | TVC 't Woolde — 0.27 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lider — 0.57 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.55 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Contrast — 0.95 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ZGT Hengelo — 1.1 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Hengelo — 1.15 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Umami — 0.5 km · 15 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.385 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 63.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 71 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.775 per jaar (~€ 148/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.533 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1562 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~639 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 639 per jaar en 639 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 289 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hengelo (O)
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Christiaan Huygenslaan 40 Tuindorp Zuid | 70 | D | € 275.000 |
+€ 4.900
1 stap(pen)
|
€ 279.900 | € -10.100 | |
| Rob de Vriesstraat 161 Weijinkshoek | 84 | A | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -15.000 | |
| Jacob Catsstraat 31 Binnenstad West | 85 | G | € 300.000 |
+€ 17.000
4 stap(pen)
|
€ 317.000 | +€ 27.000 | |
| Stoevelaarstraat 2 Noord | 91 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 35.000 | |
| Bernardstraat 46 Berflo Es Noord | 84 | G | € 309.000 |
+€ 16.800
4 stap(pen)
|
€ 325.800 | +€ 35.800 | |
| Castorweg 203 Noord | 92 | C | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € -40.000 | |
| Carel Vosmaerstraat 12 Groot Driene Noord | 92 | D | € 330.000 |
+€ 6.440
1 stap(pen)
|
€ 336.440 | +€ 46.440 | |
| Eendrachtstraat 16 Tuindorp 't Lansink | 71 | F | € 325.000 |
+€ 12.070
3 stap(pen)
|
€ 337.070 | +€ 47.070 | |
| Eendrachtstraat 15 Tuindorp 't Lansink | 77 | E | € 225.000 |
+€ 10.010
2 stap(pen)
|
€ 235.010 | € -54.990 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eendrachtstraat 16 Tuindorp 't Lansink | 71 | 4 | F | € 325.000 | € 4.577 |
| Christiaan Huygenslaan 40 Tuindorp Zuid | 70 | 3 | D | € 275.000 | € 3.929 |
| Eendrachtstraat 15 Tuindorp 't Lansink | 77 | 3 | E | € 225.000 | € 2.922 |
| Rob de Vriesstraat 161 Weijinkshoek | 84 | 4 | A | € 275.000 | € 3.274 |
| Bernardstraat 46 Berflo Es Noord | 84 | 4 | G | € 309.000 | € 3.679 |
| Jacob Catsstraat 31 Binnenstad West | 85 | 4 | G | € 300.000 | € 3.529 |
| Stoevelaarstraat 2 Noord | 91 | 4 | C | € 325.000 | € 3.571 |
| Castorweg 203 Noord | 92 | 4 | C | € 250.000 | € 2.717 |
| Carel Vosmaerstraat 12 Groot Driene Noord | 92 | 5 | D | € 330.000 | € 3.587 |